Pieter de Raadtstraat 4B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 27 maart 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Charmant en ruim 3-kamerappartement in de mooie Provenierswijk! Wonen in een karakteristieke bovenwoning met het comfort van nu? Dit prachtige appartement van 101 m² biedt alles wat je zoekt: moderne voorzieningen, een ruim balkon en een toplocatie. Gelegen in een de geliefde wijk in Rotterdam, geniet je hier van een unieke combinatie van rust en stadsleven.

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eet- en drinkgelegenheden. Denk aan de leuke plekjes zoals Café Walenburgerweg, Café Blij, Coppi, Booon en de foodhall Station Bergweg. Zo kun je bijvoorbeeld ook nog leuke hotspots ontdekken in de Hofbogen (met het Hofbogenpark in aanbouw) en de nabijgelegen wijk Blijdorp. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets). Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station ben je snel in Amsterdam met de intercity, de Thalys brengt je in 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding naar Londen. Het appartement is dus ook ideaal gelegen voor werk in andere steden. Bovendien ligt het gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling
Eerste verdieping:
Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is instapklaar! De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en hoge plafonds. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en vaatwasser. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten! Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet biedt extra comfort. Op het ruime balkon (8 m²) kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of ontspannen na een lange dag.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1897
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 339 m3
• Eigen grond
• Energielabel A, sinds het energielabel zijn er ook zonnepanelen geplaatst.
• Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden in 2016
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020)
• WTW-ventilatiesysteem in het plafond van de gehele woning (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


** ENGLISH **

Charming and Spacious 3-Room Apartment in the Beautiful Provenierswijk! Looking for a characterful upper-floor apartment with modern comforts? This stunning 101 m² apartment has everything you need: contemporary amenities, a spacious balcony, and a prime location. Situated in one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods, this home offers the perfect blend of tranquility and city life.

The Provenierswijk exudes charm with its stately and serene character, featuring two picturesque pre-war canals and elegant townhouses. This creates a peaceful living environment while maintaining a central location. With all urban conveniences within easy reach, you’ll have access to a wide variety of excellent dining and drinking spots. Discover charming cafés like Café Walenburgerweg, Café Blij, Coppi, Booon, and the vibrant Station Bergweg food hall. Additionally, exciting hotspots await in the nearby Hofbogen area (with the new Hofbogenpark under construction) and the adjacent Blijdorp district.
Prefer to explore other neighborhoods? The Oude Noorden and the city center are easily accessible by bike in just five minutes. Supermarkets, late-night stores, and public transport (Rotterdam Central Station is within walking distance) are all close by. From Central Station, you can reach Amsterdam quickly by intercity train, take the Thalys to Paris in just 2.5 hours, or hop on the Eurostar for a direct connection to London. This makes the apartment ideal for those who commute or travel frequently. Moreover, major highways A13 and A20 are conveniently accessible. Plenty of options at your fingertips!

Layout
First floor:
This beautiful, move-in-ready apartment is located on the first floor. The spacious living room is bright and airy, thanks to large windows and high ceilings. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, combination microwave-oven, cooktop, extractor hood, boiling water tap, and dishwasher—perfect for preparing your favorite meals with ease.

The apartment features two generously sized bedrooms, ideal as a master bedroom and a guest room or home office. Both rooms are tastefully finished and offer enough space for a bed and wardrobe. The luxurious bathroom is modern and stylish, featuring a walk-in shower, bathtub, sink, and elegant vanity unit. A separate toilet adds extra convenience.

Step out onto the spacious 8 m² balcony to enjoy your morning coffee in the sunshine or unwind after a long day.

Dimensions
For exact measurements and layout, please refer to our detailed floor plan.

Special Features
• Year of construction: 1897
• Living area: approx. 101 m²
• Volume: approx. 339 m³
• Freehold property
• Energy label A (solar panels have been installed after the energy label assessment)
• Foundation repairs were carried out in 2016
• Heating and hot water via central heating boiler (2020)
• Heat recovery ventilation system installed throughout the apartment (2020)
• Almost completely fitted with double glazing (HR+ glass)
• Well-functioning and active Homeowners’ Association; contribution approx. €120 per month
• An age clause will be included in the purchase agreement
• All daily amenities are nearby, including public transport, shops, restaurants, major roads, and recreational facilities
• Delivery in consultation

We warmly invite you to come and see this beautiful apartment in Rotterdam for yourself. Call us for a viewing appointment—no strings attached! We would be happy to discuss the possibilities with you.

This information has been compiled with the utmost care. However, all details provided should be regarded as an invitation to make an offer or to negotiate. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative.