Woning te koop: Blommersdijkselaan 10C 3036NC Rotterdam

Blommersdijkselaan 10C

Rotterdam 3036NC

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Karakteristieke 2-kamer bovenwoning van 48 m2 gelegen in de wijk het Oude Noorden. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een balkon op het zuiden! De straat is recent vernieuwd, breed opgezet en omgeven door groen en heeft karakteristieke gevels. De woning is gelegen in het bruisende Oude Noorden, met hippe winkels, restaurants en terrassen op loopafstand.

Indeling
Karakteristieke gedeelde entree met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree/hal met vaste kast (met wasmachineaansluiting en CV-opstelling), toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (met meterkast) is gelegen aan de voorzijde vanwaar je uitkijkt over de brede straat met haar prachtige historische gevels. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken beschikt over verschillende soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de middag-/avondzon! De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloop (regen)douche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 48 m2
-Energielabel A
-Bouwjaar 1909
-Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 02-12-2063 (einddatum recht 31-12-2093)
-Het volledige appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2020
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 50,-
-Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2014
-Voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2014)
-Al het leidingwerk is vervangen: water, riolering, gas en elektra (2014)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.