Woning te koop: Zwaanshals 230 3036KV Rotterdam

Zwaanshals 230

Rotterdam 3036KV

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Moderne afwerking op een unieke locatie!

Deze woning biedt 4 ruime verdiepingen, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats. Wat je van een woning als deze mag verwachten!

Wonen in het Oude Noorden betekent genieten van de authentieke Rotterdamse sfeer: sfeervolle vooroorlogse straatjes, mooie singels, stoere kades en ruime pleinen. Het is een van de meest creatieve en levendige wijken van de stad! In de jonge, hippe wijk Zwaanshals bieden wij een prachtige eengezinswoning te koop aan. De woning bestaat uit vier verdiepingen met ruime vertrekken, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats – kortom, een aantrekkelijke woning!

De buurt rondom de Zwaanshals is een bruisende mix van food, fashion en design. Het Noordplein is regelmatig het epicentrum van festivals en markten, en in de omliggende straten vind je allerlei leuke horecazaken. De locatie is ideaal: binnen vijf minuten fiets je naar de Meent, en voor een rit naar Rotterdam Centraal neem je een mooie route langs de Noordsingel. Als je liever de tram neemt, stopt er een halte aan het einde van de straat. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Zwart Janstraat, waar je de langste winkelboulevard van de stad vindt! Dit alles past perfect bij het kunstzinnige en alternatieve karakter van Rotterdam-Noord. En de woning? Die wil je zelf komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Op de begane grond betreedt je de woning via ruime entree. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte (met toilet en fonteintje) de eerste slaapkamer en een berging. Via de achterzijde kom je op de parkeerplaats en binnenplaats. De eigen parkeerplaats is extra groot en bevindt zich direct achter de woning. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je een royale woonkamer en een fijne hoekkeuken vindt. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. De lichte woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras van 24 m² op het oosten.

Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, te bereiken via de overloop. Aan zowel de voorzijde als achterzijde liggen lichte kamers met praktische afmetingen. In het midden vind je de badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De derde verdieping biedt een slaapkamer achterzijde, voorzien van een dakraam, en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tussen de twee slaapkamers in aansluiting voor wasmachine en droger.

Afwerking:
De woning is uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden, een nette laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een goed ingerichte keuken en badkamer. De binnenplaats heeft een VvE (Vereniging van Eigenaars), met een maandelijkse bijdrage van € 26,36. Parkeren in de buurt is betaald, maar deze woning beschikt over een eigen (extra grote) parkeerplaats, direct achter de woning op een afgesloten terrein.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2016
Volledig eigendom
Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
Inhoud: 452 m³
Dakterras: 24 m²
Verwarming/warm water: Stadsverwarming
VvE kosten binnenplaats: € 26,36 per maand
Energielabel: A

Oplevering in overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De makelaar of zijn opdrachtgever aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de verstrekte informatie. Bij vragen nodigen wij je uit deze bij ons onder de aandacht te brengen.

Verkopend makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.