Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Willem van Hillegaersbergstraat 100D
Willem van Hillegaersbergstraat 100D Willem van Hillegaersbergstraat 100D Willem van Hillegaersbergstraat 100D Willem van Hillegaersbergstraat 100D

Willem van Hillegaersbergstraat 100D

Rotterdam 3051RP

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD
  • 010-2037947
  • info@vandevijvermakelaardij.nl
  • www.vandevijvermakelaardij.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 59 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Luxe gerenoveerde 2-kamer benedenwoning van 59 m2 met energielabel A+, gelegen in de wijk Hillegersberg. De benedenwoning beschikt o.a. over een speels ingedeelde woonkamer, een achtertuin op het zuidoosten, een ruime slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. De buurt staat bekend om zijn groene, rustige omgeving en sfeervolle dorpskarakter. De woning is gelegen in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en wateren in de buurt. Uitvalsweg (A20) is op 5 autominuten afstand en fietsend of met openbaar vervoer is de binnenstad en centraal station goed en snel bereikbaar.

Indeling
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime hal/entree met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een aangename en ruime plek, die dankzij de indrukwekkende lichtstraat luxe uitstraalt. Ook is er een kleine scheidingswand waardoor er bijvoorbeeld ook plek is voor een home-office. Doordat er een open verbinding met de keuken is kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. Het hoogteverschil in de kamer biedt de ruimte een speels effect en geeft een optische scheiding tussen de vertrekken. De open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast en vriezer. De tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en door de ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de ochtend-/middag zon. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime ''master bedroom'', die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een inloop (regen)douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De wanden zijn behandeld met beton ciré, de vloeren zijn betegeld.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1926
-Energielabel A+
-Woonoppervlakte 59 m2
-Tuin op het zuidoosten
-Op steenworp afstand van de Bergse Plassen
-Uitvalsweg (A20) is op 5 autominuten afstand
-Volledig gerenoveerd
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 7 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 59 m²
Inhoud 238 m³
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 21 m² (426 m diep en 494 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Energielabel A+
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding