Bonaventurastraat 76B

**SEE ENGLISH BELOW**

STARTERS OPGELET! Heb jij altijd al in een appartement willen wonen waar je werkelijk niks meer aan hoeft te doen? Of heb je de ambitie om deze zomer te starten in een nieuw (t)huis? Als het aan deze gave woning aan de Bonaventurastraat 76B in Rotterdam ligt, is dat geen enkel probleem! Jij wilt de nieuwe bewoner van dit stekkie worden omdat je, voor een leuke prijs, geen nee zegt tegen een volledig gerenoveerd appartement met energielabel A! Hadden we de toplocatie al genoemd?

Locatie:
De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo.

Indeling
Centrale hal:
- trap naar de eerste etage
Eerste verdieping:
- Binnenkomst in een sfeervolle hal met toegang tot alle vertrekken.
- Royale en lichte woonkamer (ca. 3.85 x 2.85m) met heerlijke open keuken (ca. 2.92 x 2.82m) met diverse moderne inbouwapparatuur;
- Mooie slaapkamer (ca. 5.36 x 2.82m) met strakke vloer en netjes gestucte wanden gelegen aan de achterzijde van het appartement;
- Moderne badkamer voorzien van een luxe inloop douche, zwevend toilet, wastafel en tevens met een balkon gelegen op het Zuid-Oosten aan de achterzijde van het appartement;

Ben je nieuwsgierig geworden naar PRACHTIG GERENOVEERDE appartement. Kom dan snel een kijkje nemen en aanschouw dit luxe appartement met eigen ogen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte van circa 47m²;
- Inhoud van circa 160m³;
- Prachtige keuken en badkamer;
- Heerlijke woonkamer met veel licht;
- Zeer stijlvol gerenoveerd appartement;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuid-Oosten;
- De woning is in 2025 van binnen volledig gerenoveerd;
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- de VvE is recent opgestart;
- VvE bijdrage van ca. € 75,- per maand;
- perfect gerenoveerd appartement;
- Gave vloer en veel lichtinval;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- De volgende zaken worden opgenomen in de koopakte: ouderdom clausule,
niet bewoners clausule en tot slot de ''as is, where is'' clausule van toepassing;
- Goed te bereiken door de gunstige ligging;
- Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------------- See English Below ----------------------------------


STARTERS PAY ATTENTION! Have you always wanted to live in an apartment where you really don't have to do anything? Or do you have the ambition to start in a new home this summer? If it's up to this cool home at Bonaventurastraat 76B in Rotterdam, that's no problem at all! You want to be the new resident of this place because, for a nice price, you can't say no to a fully renovated apartment with energy label A! Did we already mention the top location?

Location:
The neighborhood borders directly on the Maashaven, where the view over the water is simply not to be missed. The Maassilo is known as a popular event location and makes the neighborhood lively and attractive for the entire city. The Zuidplein shopping center with its daily facilities and nice shops can also be found in the vicinity and Theater Zuidplein offers the opportunity for beautiful cultural experiences. Crazy about peace and quiet and a green environment? Then you are also in the right place in Charlois. Take a walk to the north and enjoy the beautiful view over the Nieuwe Maas and the city. Would you like to discover the vibrant city centre? Take your bike or use public transport. You'll be there in no time.

Layout
Central hall:
- Stairs to the first floor
First level:
- Entrance into an attractive hall with access to all rooms.
- Spacious and bright living room (approx. 3.85 x 2.85m) with lovely open kitchen (approx. 2.92 x 2.82m) with various modern built-in appliances;
- Beautiful bedroom (approx. 5.36 x 2.82m) with sleek floor and neatly plastered walls located at the rear of the apartment;
- Modern bathroom with a luxurious walk-in shower, floating toilet, sink and also with a balcony located on the South-East at the rear of the apartment;

Are you curious about this BEAUTIFULLY RENOVATED apartment? Then come and take a look and see this luxurious apartment with your own eyes.

Special features:

- Year of construction 1937;
- Living area of ??approximately 47m²;
- Volume of approximately 160m³;
- Beautiful kitchen and bathroom;
- Lovely living room with lots of light;
- Very stylishly renovated apartment;
- You own the land of the appartement;
- Balcony at the rear facing South-East;
- The appartment was completely renovated on the inside in 2025;
- The appartment is covered by the purchase protection of the municipality of Rotterdam;
- Energy label A;
- Fully equipped with double glazing and plastic frames;
- The VvE has recently been started;
- VvE contribution of approximately € 75,- per month;
- The seller has not lived in the house himself;
- The following matters are included in the purchase agreement: age clause,
non-resident clause and finally the ''as is, where is'' clause;
- Easy to reach due to the favorable location;
- All daily necessary amenities around the corner;
- Delivery is negotiable (can be done quickly).

Interested in this apartment? Contact your own purchasing agent immediately. A purchasing agent represents your interests and saves time, money and worries. With us, all purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in Rotterdam from us.

Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.