Woning te koop: Alerdincksingel 100 3077JB Rotterdam

Alerdincksingel 100

Rotterdam 3077JB

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

- For English see below!-

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk! Deze moderne maisonnette biedt 3 slaapkamers, een stijlvolle open keuken met kookeiland, en een badkamer en separaat toilet, beide compleet vernieuwd in 2023. Geniet van comfort en kwaliteit op een toplocatie! Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

Indeling:

Eerste woonlaag:
* Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
* Doorzonwoonkamer met recent gerenoveerde open keuken (2023) met kookeiland. In de woonkamer is een trapopgang naar de tweede woonlaag.
* Open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vriezer, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser.
* Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is vanaf de achtertuin doormiddel van een vaste trap ook toegankelijk.

Tweede woonlaag:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en opbergkast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer III (Master Bedroom) aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer bevindt zich een kast met ombouw.
* Badkamer aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een inloopdouche, enkelwastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1982
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Woonoppervlakte: 85 m²
* Inhoud: 270 m3
* Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
* CV-Combiketel Remeha 2017
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* VvE bijdrage: € 120,- per maand
* Gewenste oplevering: op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Living in a quiet, child-friendly neighborhood! This modern maisonette offers 3 bedrooms, a stylish open kitchen with island, and a bathroom and separate toilet, both completely renovated in 2023. Enjoy comfort and quality in a prime location! Make an appointment soon to view the property!

Layout:

First floor:
* Entrance with meter cupboard and access to the living room.
* Doorzonwoonkamer with recently renovated open kitchen (2023) with cooking island. In the living room is a staircase to the second floor.
* Open kitchen equipped with an induction hob with extractor, freezer, refrigerator, microwave, oven and dishwasher.
* From the kitchen there is access to the roof terrace. The roof terrace is from the backyard through a staircase also accessible.

Second floor:
* Landing with access to the bedrooms, bathroom and storage closet.
* Bedroom I at the front of the house.
* Bedroom II at the front of the house.
* Bedroom III (Master Bedroom) at the rear of the house. The bedroom has a closet with conversion.
* Bathroom at the rear of the home. Features a walk-in shower, single sink vanity and washer/dryer setup.

Features:
* Year built: 1982
* Leasehold perpetually purchased
* Living area: 85 m²
* Contents: 270 m3
* Built outdoor space: 13 m²
* Heating combi boiler Remeha 2017
* Wooden window frames with double glazing
* Association contribution: € 120, - per month
* Desired delivery: short term

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data listed.

An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Valid purchase agreement only after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.