Schalkeroord 130

– For English see below! –

Ben jij handig en ben je op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Dan is dit centraal gelegen 3-kamer appartement in de Oordenbuurt van IJsselmonde precies wat je zoekt! Met winkelcentrum Keizerswaard om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen. Daarnaast is woning gelegen op de 1e verdieping: dus dat betekent slechts 5 traptreden tot aan je voordeur!

Indeling:
* Entree via gesloten portiek.

Eerste verdieping:
* Entree, hal met meterkast en met het toilet;
* Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten.
* Keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is gerenoveerd in 2017/2018. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
* Badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel.
In de badkamer bevindt zich de CV-opstelling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 72 m²
* Inhoud: 234 m³
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Externe bergruimte van ca. 8 m²
* CV-Combiketel bouwjaar 2016
* Energielabel: C
* VvE bijdrage: € 130,- per maand
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Are you handy and looking for a property that you can finish and furnish to your own taste? Then this centrally located 3-room apartment in the Oorden neighborhood of IJsselmonde is exactly what you are looking for! With shopping center Keizerswaard around the corner and excellent accessibility via the nearby highways. In addition, property is located on the 1st floor: so that means only 5 steps to your front door!

Layout:
* Entrance via closed porch.

Second floor:
* Entrance hall with meter cupboard and with the toilet;
* Living room at the front of the house. From the living room there is access to the balcony facing southeast.
* Kitchen at the rear of the house. The kitchen was renovated in 2017/2018. The kitchen is equipped with an induction hob and combination microwave. From the kitchen there is access to the balcony at the rear.
* Bedroom I at the rear of the house. From the bedroom there is access to the bathroom.
* Bathroom at the rear of the house. The bathroom has a walk-in shower with sink.
In the bathroom is the CV preparation.
* Bedroom II at the rear of the house.

Characteristics:
* Year built: 1966
* Own land
* Living space: 72 m²
* Capacity: 234 m³
* Plastic window frames with double glazing
* External storage space of about 8 m²
* Central heating combi boiler built in 2016.
* Energy label: C
* HOA contribution: € 130, - per month.
* Desired delivery: a.s.a.p.

The property is located in the district IJsselmonde. This district falls under the buy-back protection. This means that the house may not be bought for renting, although there are exceptions such as renting to a child or family member. For more information visit the website of the municipality of Rotterdam.

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data mentioned.

The contract of sale includes an age, asbestos and non-occupancy clause.

Valid purchase agreement only after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.