Woning te koop: Burgemeester Meineszlaan 56A 01 3022BL Rotterdam

Burgemeester Meineszlaan 56A 01

Rotterdam 3022BL

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan een groene laan, op slechts vijf minuten van het bruisende centrum? Dan is deze woning perfect voor jou! Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel daglicht, wat de ruimtes een prettige en open uitstraling geeft. Bovendien is de indeling praktisch, beschikt de woning over een woonoppervlakte van ca. 60 m2 en zorgt het glas-in-lood voor een charmant detail. Ervaar het fijne wooncomfort op deze ideale plek in het Nieuwe Westen!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt.

Eerste etage:
Kom binnen in de entree waarvandaan de verschillende vetrekken te bereiken zijn. Vanuit hier bereik je onder andere de slaapkamer, het separate toilet en de eetkamer welke door de en suite deuren in verbinding staat met de living. De eetkamer met een karakteristieke erker vormt het hart van de woning, die uitnodigt tot lang en gezellig tafelen met vrienden en familie. Ook kan er een werkplek gerealiseerd worden. De authentieke en suite deuren met originele glas-in-loodramen scheiden deze ruimte van de woonkamer, waar het daglicht prachtig naar binnen valt. Een ideale plek om met een goed boek te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene laan.
De keuken, welke aan de andere zijde van de eetkamer is gesitueerd, beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte om je servies op te bergen. Vanuit deze keuken zet je jouw favoriete maaltijd binnen een handomdraai op tafel!
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale douche, waardoor je elke dag geniet van een frisse start.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 224 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €90,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.