vandeVijver Makelaardij
De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD
010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl
Type woningBenedenwoning
Woonoppervlakte83 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds3 maart 2025
Omschrijving
Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van 83 m2 met riante tuin gelegen aan de Paetsstraat in de geliefde wijk Blijdorp. De woning is voorzien van vele authentieke jaren '30 details en heeft een goede, ruime indeling. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, apart gelegen keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige tuin. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Voor ieder wat wils!
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Door de vele raampartijen, die nog voorzien zijn van het sfeervolle glas in lood, is dit een fijne en lichte ruimte. Er is hier genoeg plek voor een riante zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Ook hier kan gemakkelijk een gezellige zithoek gecreëerd worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De keuken is apart gelegen naast de woonkamer. De keuken beschikt over verschillende apparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier is er tevens toegang tot de tuin. De prachtige tuin is gelegen rondom de zijkant van de woning waardoor er hier altijd genoten kan worden van een plekje in de zon of schaduw. De tuin is goed verzorgd en beschikt over een berging met veel handige opbergruimte. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. Er is hier genoeg plek voor een bed en een riante kast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot de tuin. Ook deze kamer kan goed functioneren als slaapkamer of als homeoffice. De moderne badkamer is een oase van rust en is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en een toilet.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1939
-Eigen grond
-De VVE is actief, de bijdrage is € 90,- per maand
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019
-Energielabel E
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds3 maart 2025
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 90.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1939
Soort dakzadeldak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte83 m²
Externe bergruimte3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte1 m²
Inhoud324 m³
Bergruimte
Soortbox
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Achtertuin245 m² (20.4 m diep en 12 m breed)
Ligging achtertuinzuidoost
Energie
EnergielabelE
Isolatievloerisolatie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel) uit 2019 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen