Woning te koop: Paetsstraat 34C 3039XR Rotterdam

Paetsstraat 34C

Rotterdam 3039XR

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van 83 m2 met riante tuin gelegen aan de Paetsstraat in de geliefde wijk Blijdorp. De woning is voorzien van vele authentieke jaren '30 details en heeft een goede, ruime indeling. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, apart gelegen keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige tuin. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Voor ieder wat wils!

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Door de vele raampartijen, die nog voorzien zijn van het sfeervolle glas in lood, is dit een fijne en lichte ruimte. Er is hier genoeg plek voor een riante zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Ook hier kan gemakkelijk een gezellige zithoek gecreëerd worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De keuken is apart gelegen naast de woonkamer. De keuken beschikt over verschillende apparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier is er tevens toegang tot de tuin. De prachtige tuin is gelegen rondom de zijkant van de woning waardoor er hier altijd genoten kan worden van een plekje in de zon of schaduw. De tuin is goed verzorgd en beschikt over een berging met veel handige opbergruimte. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. Er is hier genoeg plek voor een bed en een riante kast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot de tuin. Ook deze kamer kan goed functioneren als slaapkamer of als homeoffice. De moderne badkamer is een oase van rust en is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1939
-Eigen grond
-De VVE is actief, de bijdrage is € 90,- per maand
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019
-Energielabel E
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.