Scheepmakerskade 79

Centraal wonen op EIGEN GROND in de bruisende binnenstad van Rotterdam? Dat kan nu in dit ruime en snel beschikbare appartement met een EIGEN PARKEERPLAATS in het populaire Wijnhavenkwartier!
- EIGEN GROND (no leasehold)
- Eigen parkeerplaats op de begane grond (verplichte afname á € 30.000,- k.k.)
- Perfecte locatie in het centrum van Rotterdam
- Royale buitenruimte op een gunstige zonligging

Gelegen in het centrum, biedt deze plek alle voordelen van het stadsleven. Het bevindt zich in een rustige en veilige wijk in het Wijnhavenkwartier, ook wel bekend als het 'Maritiem District'. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Ervaar hier het beste van twee werelden! Vanaf dit appartement zijn de Meent, Koopgoot, Oude Haven, Witte de Withstraat, Kop van Zuid en Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, huisarts, tandarts, het openbaar vervoer en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden binnen handbereik. Er is een goede combinatie tussen wonen, werken en leven; de buurt is altijd in beweging. Het complex beschikt over een groen midden terras om nog meer te kunnen proeven van deze TOP locatie. Maak een afspraak en ervaar ook hoe het stadse leven in Rotterdam is!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is de vijfde etage met de trap of lift te bereiken. Vanaf hier is de zesde etage te betreden via de trap. De entree in het appartement is in de hal. Aan de rechterzijde zijn de twee slaapkamers te vinden. Beide kamers hebben leuk uitzicht op het water en veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarna volgt de grote badkamer. Een forse ruimte met een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en een toilet. Links van de entree is een losse bergkast te vinden. Dan volgt de royale living met open keuken aangrenzend en fantastisch uitzicht over de Rotterdamse skyline. De keuken is verouderd en voorzien van een hoekopstelling met als apparatuur een keramische kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. Het heerlijke balkon geeft een prachtig zicht op het water, de torens en alles wat deze wereldstad te bieden heeft. Hier wil je iedere dag weer genieten van het veranderende beeld van onze Maasstad!

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de begane grond. Verder is de woning rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Kortom; ga snel aan de slag en woon binnenkort in het Wijnhavenkwartier!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 76m2
- Inhoud: 251m3
- Balkon: 7m2
- Berging + parkeerplaats: 20m2
- De grond is in bloot eigendom verkregen, wat gelijk staat met eigen grond!
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname á € 30.000,- k.k.)
- Verwarming/warm water: Stadverwarming
- Energielabel: B
- VVE bijdrage appartement: € 180,55 per maand
- VVE bijdrage parkeerplaats: € 21,18 per maand
- Voorschot stookkosten: € 164,70 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.