Woning te koop: Bergstraat 31 3035TB Rotterdam

Bergstraat 31

Rotterdam 3035TB

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Wat een mooie plek is dit! Een strak afgewerkt 4-kamerappartement in een rustige straat in het gezellige Rotterdam Noord. Welkom op de Bergstraat!
- Keurige afwerking en energielabel A
- Royale ruimtes, veel lichtinval
- Fijne locatie in het noorden van de stad

Ook de locatie is geweldig te noemen. De Bergweg en het Liskwartier staan algemeen bekend als een gezellig drukke straat in een gewilde wijk op een goede locatie ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam maar ook van snelwegen en belangrijke uitvalswegen. Alle bekende en nodige stadsgemakken zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels, restaurants, supermarkten en medische voorzieningen. Lekker shoppen? Met de fiets of met het openbaar vervoer ligt de uitgebreide binnenstad aan je voeten. Verder zijn op fietsafstand fijne mogelijkheden om te wandelen in bijvoorbeeld het Kralingse Bos, langs de Kralingse plas en de Bergse Plas. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en wordt de trotse eigenaar van deze topper!

De indeling is als volgt:
De entree op de eerste etage in het appartement is in de hal. Aan de linkerzijde en de rechterzijde zijn direct de eerste twee slaapkamers aanwezig. Beide hebben fijn lichtinval. Ook is de meterkast aan de linkerzijde van de entree te vinden. Daarna volgt aan de rechterzijde de heerlijke living met toegang naar het balkon op het plein. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken. Een mooie L-opstelling met een divers aanbod aan inbouw apparatuur. Denk aan een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. In de hal is een losse toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een losse kast met daarin de C.V.-ketel installatie aanwezig. De badkamer is na deze ruimtes te vinden. Een strakke en moderne ruimte met een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Dan volgt als laatste de derde slaapkamer. Een lichte ruimte met een eigen balkon. Verder is hier een inbouwkast aanwezig, daarin bevindt zich de witgoedaansluiting. Kortom; ruime vertrekken in een modern appartement!

De grote zaken zoals de badkamer, keuken en vloeren zijn in 2020/2021 vervangen. In de wijk is het betaald parkeren en een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met daarin dubbele beglazing. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Er is een gezonde en actieve VVE aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82m2
- Inhoud: 271m3
- Balkons: 10m2
- Berging: 8m2
- Erfpacht t/m 08-01-2085 en afgekocht tot 17-03-2058
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, 2025 - Intergas HRE
- VvE bijdrage woning: € 178,-
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg, vanaf 01-05-2025

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.