Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
beschikbaar

Bergstraat 31

3035TB Rotterdam

€ 395.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Wat een mooie plek is dit! Een strak afgewerkt 4-kamerappartement in een rustige straat in het gezellige Rotterdam Noord. Welkom op de Bergstraat!
- Keurige afwerking en energielabel A
- Royale ruimtes, veel lichtinval
- Fijne locatie in het noorden van de stad

Ook de locatie is geweldig te noemen. De Bergweg en het Liskwartier staan algemeen bekend als een gezellig drukke straat in een gewilde wijk op een goede locatie ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam maar ook van snelwegen en belangrijke uitvalswegen. Alle bekende en nodige stadsgemakken zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels, restaurants, supermarkten en medische voorzieningen. Lekker shoppen? Met de fiets of met het openbaar vervoer ligt de uitgebreide binnenstad aan je voeten. Verder zijn op fietsafstand fijne mogelijkheden om te wandelen in bijvoorbeeld het Kralingse Bos, langs de Kralingse plas en de Bergse Plas. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en wordt de trotse eigenaar van deze topper!

De indeling is als volgt:
De entree op de eerste etage in het appartement is in de hal. Aan de linkerzijde en de rechterzijde zijn direct de eerste twee slaapkamers aanwezig. Beide hebben fijn lichtinval. Ook is de meterkast aan de linkerzijde van de entree te vinden. Daarna volgt aan de rechterzijde de heerlijke living met toegang naar het balkon op het plein. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken. Een mooie L-opstelling met een divers aanbod aan inbouw apparatuur. Denk aan een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. In de hal is een losse toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een losse kast met daarin de C.V.-ketel installatie aanwezig. De badkamer is na deze ruimtes te vinden. Een strakke en moderne ruimte met een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Dan volgt als laatste de derde slaapkamer. Een lichte ruimte met een eigen balkon. Verder is hier een inbouwkast aanwezig, daarin bevindt zich de witgoedaansluiting. Kortom; ruime vertrekken in een modern appartement!

De grote zaken zoals de badkamer, keuken en vloeren zijn in 2020/2021 vervangen. In de wijk is het betaald parkeren en een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met daarin dubbele beglazing. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Er is een gezonde en actieve VVE aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82m2
- Inhoud: 271m3
- Balkons: 10m2
- Berging: 8m2
- Erfpacht t/m 08-01-2085 en afgekocht tot 17-03-2058
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, 2025 - Intergas HRE
- VvE bijdrage woning: € 178,-
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg, vanaf 01-05-2025

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 178.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
271 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HRE (combiketel) uit 2025 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
3063AV Rotterdam