Woning te koop: Witte de Withstraat 21B 3012BL Rotterdam

Witte de Withstraat 21B

Rotterdam 3012BL

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Wonen in het hart van bruisend Rotterdam? Dit charmante appartement in de levendige wijk Cool biedt de perfecte mix tussen modern en karakteristiek wonen! De ruime woonkamer met originele ensuite deuren biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting. De aangrenzende slaapkamer kan eenvoudig worden betrokken bij de woonruimte waardoor er een royale leefruimte ontstaat. Geniet van je ochtendkoffie of een ontspannen borrel op het balkon. Extra gemak vind je in de luxe afgewerkte badkamer, praktische bergzolder en separate berging. Dit is jouw kans op comfortabel wonen in het hart van Rotterdam!

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds woon je op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, de Kunsthal, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Verschillende metro-, tramlijnen en het Centraal Station zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling

Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbus, trappenhuis naar bergingen en het appartement.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst via de hal ervaar je direct de warme en authentieke sfeer dankzij de stijlvolle paneeldeuren en prachtige glas-in-loodramen. In de lichte woonkamer heb je door de mooie raampartij een fijne lichtinval. De kamer ensuite met originele schuifdeuren en inbouwkasten zorgt voor veelzijdige mogelijkheden. Aangrenzend is nu de slaapkamer welke eenvoudig betrokken kan worden bij de woonkamer waardoor je een royale ruimte krijgt voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen of werken. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een hapje en een drankje in de avond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt naast kookruimte ook plaats voor een wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer ademt luxe, met een moderne inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, terwijl het aparte toilet extra gemak biedt.

Zolder en berging:
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische ruime bergzolder, bereikbaar via de trapopgang, en een berging in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1949
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 265m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening en blokverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 278,- per maand excl. voorschot stookkosten a € 202,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.