Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kruiningenstraat 160
Kruiningenstraat 160 Kruiningenstraat 160 Kruiningenstraat 160 Kruiningenstraat 160

Kruiningenstraat 160

Rotterdam 3086KS

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR
  • 010-2404142
  • info@zuidstad.nl
  • www.zuidstad.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 60 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

IS EEN BALKON BELANGRIJK VOOR JOU? Het 3 kamer appartement aan de Kruiningenstraat 160 biedt je er maar liefst twee aantrekkelijke balkons aan. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een praktische indeling met een woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken en badkamerinrichting en een eigen berging in de onderbouw. 

De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam en heeft een vlotte verbinding naar het centrum van Rotterdam. Je stapt een straat verder op de bus die onder andere stopt bij metrostation Slinge. Ook zit je in een mum van tijd op de Ring (A15) rond Rotterdam. In de omgeving heb je diverse groengebieden, waaronder het grootse Zuiderpark en het groengebied rond de Charloisse Lagedijk. Op de weg naar huis even langs de winkel? Winkelgebied Plein'53 met een groot aanbod van winkels is prima aan te lopen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto's en bel voor een bezichtigingsafspraak! Tot binnenkort. 

Indeling:
* De entree is middels een afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderberging en opgang naar de woning.

* Woningentree op de tweede woonlaag.
* Hal geeft toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer met schouw, gestuukte wanden en laminaatvloer.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en toegang tot:
* Ruim balkon gelegen op het westen.
* Gesloten keukenruimte met laminaatvloer, vaste kast en een functionele keukenopstelling met antraciet keukenblad. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het:
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Badkamer volledig licht betegeld met inloopdouche, wastafel, designradiator en opstelling van de boiler en wasmachineaansluiting.
* Separaat toilet met duoblok-opstelling.
* Slaapkamer II (achterzijde) met twee vaste kasten, licht gestuukte wanden en laminaatvloer.

* Kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 15 juni 2032.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels moederhaard en warmwatervoorziening middels eigen boiler (120 liter)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.


Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 60 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 196 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 74,-- per maand
Bouwjaar woning     : 1958
Oplevering              : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 19 februari 2025
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 74.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 60 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 196 m³
Bergruimte
Soort box
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming moederhaard
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding