IS EEN BALKON BELANGRIJK VOOR JOU? Het 3 kamer appartement aan de Kruiningenstraat 160 biedt je er maar liefst twee aantrekkelijke balkons aan. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een praktische indeling met een woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken en badkamerinrichting en een eigen berging in de onderbouw.
De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam en heeft een vlotte verbinding naar het centrum van Rotterdam. Je stapt een straat verder op de bus die onder andere stopt bij metrostation Slinge. Ook zit je in een mum van tijd op de Ring (A15) rond Rotterdam. In de omgeving heb je diverse groengebieden, waaronder het grootse Zuiderpark en het groengebied rond de Charloisse Lagedijk. Op de weg naar huis even langs de winkel? Winkelgebied Plein'53 met een groot aanbod van winkels is prima aan te lopen.
Ben je nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto's en bel voor een bezichtigingsafspraak! Tot binnenkort.
Indeling:
* De entree is middels een afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderberging en opgang naar de woning.
* Woningentree op de tweede woonlaag.
* Hal geeft toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer met schouw, gestuukte wanden en laminaatvloer.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en toegang tot:
* Ruim balkon gelegen op het westen.
* Gesloten keukenruimte met laminaatvloer, vaste kast en een functionele keukenopstelling met antraciet keukenblad. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het:
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Badkamer volledig licht betegeld met inloopdouche, wastafel, designradiator en opstelling van de boiler en wasmachineaansluiting.
* Separaat toilet met duoblok-opstelling.
* Slaapkamer II (achterzijde) met twee vaste kasten, licht gestuukte wanden en laminaatvloer.
* Kelderberging in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 15 juni 2032.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels moederhaard en warmwatervoorziening middels eigen boiler (120 liter)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 196 m³
Bijdrage V.v.E. : € 74,-- per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 215.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds19 februari 2025
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 74.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementportiekflat
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1958
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte60 m²
Externe bergruimte7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte10 m²
Inhoud196 m³
Bergruimte
Soortbox
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energie
EnergielabelC
Isolatiedubbel glas
Verwarmingmoederhaard
Warm waterelektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen