Adriaan Dortsmanstraat 79

Wilt u ruim wonen in een rustige en groene wijk en toch het centrum nabij hebben? Met dit 3 voorheen 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met 2 balkons en het Kralingse Bos (praktisch) als de achtertuin zit dat wel goed!

Woonomgeving:
De woning is rustig gelegen in de groene, ruime en kindvriendelijke en jaren 60 wijk 'Het Lage Land', nabij voorzieningen zoals diverse winkelcentra (Alexandrium, Jacob van Campenplein, Het Lage Land of het stadscentrum van Rotterdam), scholen, het openbaar vervoer (bus, metro én trein), uitvalswegen (A16/A20), sportvoorzieningen en recreatie zoals het Kralingsebos en Prinsenpark.Het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas is voor jou op loopafstand voor een lekkere wandeling. Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de ruime berging.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, videofoon en toegang tot de vertrekken. De ruime keuken 3.59 x 2.96 is in een L-opstelling gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Het balkon aan de voorzijde van de woning is vanuit de keuken te bereiken. De lichte woonkamer van 5.93 x 3.86 heeft een mooi uitzicht over het achtergelegen park waar het complex aan grenst. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, gestucte wanden en plafond. Via de eetkamer heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen en beschikt over een zonnescherm.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De eerste slaapkamer 4.30 x 3.86 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot het tweede balkon welke gelegen is op het oosten. De tweede slaapkamer 3.81 x 2.78 met vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer 1.83 x1.62 is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine.








Algemeen:
* VvE bijdrage van € 201,28 per maand.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warm water door midden van elektrische boiler (eigendom).
* Vanaf het balkon aan de achterzijde vrij uitzicht op de tuin.
* De woning is gelegen op eigen grond.
* Voldoende gratis parkeergelegenheid.
* Scholen en winkels op loopafstand.
* Kralingse bos om de hoek.
* Oplevering in overleg.