Woning te koop: Brede Hilledijk 175B 3072NC Rotterdam

Brede Hilledijk 175B

Rotterdam 3072NC

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Ruime 3-kamer appartement gelegen op een fantastische locatie!!

Fijn appartement gelegen in de wijk Katendrecht. Katendrecht stond bekend als de zeemansbuurt. In de afgelopen jaren heeft de wijk zich ontwikkeld tot een hippe, culinaire, creatieve en culturele wijk. Er zijn diverse restaurants en barretjes. Het Deliplein is een fantastische plek om te genieten van een kopje koffie of een gezellig avondje uit. Het Wilhelminaplein is gelegen op wandelafstand. Ook hier kunt u genieten van culinaire uitjes en het theater. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving zijn er diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.
Elke zaterdag kunt u lopend naar de centrale markt op het Afrikaanderplein. Kortom een prettige mix van zowel oorspronkelijke bewoners als nieuwe bewoners. Dit zorgt voor een prettige samenhang van diverse bevolkingsgroepen.

Indeling:
Begane grond;
Entree via een gesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen en de trap naar het appartement.

Eerste etage;
Binnenkomst in de hal. Deze biedt toegang tot de badkamer, toilet, keuken, slaapkamer en woonkamer.
De keuken en een slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Het prettige balkon is toegankelijk via de keuken. De ruime woonkamer en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ook toegankelijk via de tweede slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.

In de naast gelegen portiek is er een inpandige berging aanwezig.

Met een beetje liefde zou dit je nieuwe thuis kunnen worden in de meest bruisende wijk van Rotterdam!

Bijzonderheden;
-Energielabel B
-Bouwjaar woning 1897
-Volledig gerenoveerd in 1994
-Woonoppervlak 79M2
-Oplevering kan snel.
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Intergas 2018)
-Volledig dubbelglas in kunststof kozijnen.
-Betaald openbaar parkeren.
-Woning gelegen op erfpacht grond. Recht van erfpacht loopt tot 31-12-2093. Canon afgekocht tot 11-05-
2054).
-Er is een kettingbeding van kracht met een aanbiedingsplicht aan Woonstad Rotterdam
-Maandelijkse VvE-bijdrage €161,-
-Geen opkoopbescherming van toepassing.

Spacious 3-room apartment in a fantastic location!!

Nice apartment located in the Katendrecht district. Katendrecht was known as the sailor's neighborhood. In recent years, the district has developed into a hip, culinary, creative and cultural district. There are several restaurants and bars. Deliplein is a fantastic place to enjoy a cup of coffee or a nice evening out. Wilhelminaplein is located within walking distance. Here too you can enjoy culinary outings and the theater. You can easily reach the center of Rotterdam by public transport. In the immediate vicinity there are several supermarkets for daily shopping.
Every Saturday you can walk to the central market on Afrikaanderplein. In short, a pleasant mix of both original residents and new residents. This ensures a pleasant cohesion between various population groups.

Layout:
Ground floor;
Entrance through a closed porch with a doorbell, mailboxes and the stairs to the apartment.

First floor;
Entry into the hall. This provides access to the bathroom, toilet, kitchen, bedroom and living room.
The kitchen and a bedroom are located at the rear of the house. The pleasant balcony is accessible via the kitchen. The spacious living room and second bedroom are located at the front of the house. The bathroom is also accessible via the second bedroom.

The bathroom has a shower cabin, sink and washing machine connection.

There is an indoor storage room in the adjacent porch.

With a little love, this could become your new home in Rotterdam's most vibrant neighborhood!

Details;
-Energy label B
-House built in 1897
-Completely renovated in 1994
-Living area 79M2
-Delivery can be done quickly.
-Hot water and heat supply through central heating system (Intergas 2018)
-Fully double glazing in plastic frames.
-Paid public parking.
-House located on leasehold land. Leasehold rights run until December 31, 2093. Canon bought off until
11-05-2054).
-There is a chain clause in force with an obligation to offer to Woonstad Rotterdam
-Monthly VvE contribution €161,-

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.