Woning te koop: Kortebrantstraat 20C 3031PP Rotterdam

Kortebrantstraat 20C

Rotterdam 3031PP

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Rubroek)

Dit vijf kamer HOEKAPPARTEMENT van bijna 100 m2 op de tweede en derde etage is nog geheel naar eigen smaak in te delen. Kies je voor een viertal slaapkamers of liever een living van ruim 50 m2? Met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik en de meest trendy hotspots op slechts een steenworp afstand, geniet je hier van het allerbeste.

Let op: Er is een verhuur vergunning aanwezig voor een woongroep van maximaal 5 personen

P L U S P U N T E N
+ centrale ligging
+ indeling naar eigen inzicht
+ vrij uitzicht
+ Berging in de onderbouw
+ Verhuur / gebruik mogelijk door 5 personen

L O C A T I E
Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes.

O N Z E F A V O R I E T E N
Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders.

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis.

Tweede verdieping: ruime hal met toilet en trap naar de derde etage. Momenteel ingedeeld met een viertal kamers en een keukenruimte, welke toegang biedt tot het balkon

Derde verdieping: overloop en de vijfde kamer. Hierbij zien wij mogelijkheden voor een fraaie master bedroom met badkamer-ensuite.

Onderbouw: inpandige berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1955;
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 195,-;
• Verwarming en warm water middels nog aan te leggen CV-installatie;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.