Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kruisplein 552
Kruisplein 552 Kruisplein 552 Kruisplein 552 Kruisplein 552

Kruisplein 552

Rotterdam 3012CC

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE
  • 010-4535920
  • totaal@remax.nl
  • www.remax-totaal.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 62 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Kruisplein 552 is een prachtig 2 kamer appartement van 62 m2 op de 3e etage in Rotterdam gelegen in het stadscentrum, een bruisende en dynamische omgeving die bekendstaat om zijn uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het gebied biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele instellingen en uitgaansgelegenheden, waardoor er altijd iets te beleven valt.

Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn binnen handbereik.
Dit appartement biedt alles wat je zoekt, comfort, energiezuinig en een locatie die zowel rustig als centraal is. Met uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen is het de ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Een unieke kans om wonen in luxe met de voordelen van het stadsleven.

BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het Centraal Station van Rotterdam bevindt zich op loopafstand, wat ideaal is voor zowel nationaal als internationaal treinverkeer. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving, en de uitvalswegen naar de snelwegen A13, A15 en A20 zijn gemakkelijk te bereiken.

HET GEBOUW
Het complex aan het Kruisplein is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mecanoo. Het gebouw bestaat uit twee delen en bevat in totaal 407 woningen. Bewoners mogen gratis gebruik maken van de fitnessruimte en de 2 vergaderzalen. Parkeerplaatsen worden regelmatig te koop aangeboden; kopen circa 30k, huren circa 150 mnd.

WAAROM IS HET HIER ZO LEUK WONEN?
Wonen aan het Kruisplein biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en de rust van een goed ontworpen woonomgeving. De nabijheid van culturele hotspots, zoals theaters, musea en concertzalen, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid en de doordachte architectuur van het gebouw, maken het een aantrekkelijke plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN
   •    energielabel A+
   •    bouwjaar 2011, oplevering 2013
   •    erfpacht gemeente, eeuwigdurend afgekocht
   •    moderne keuken 2013
   •    badkamer 2013
   •    woonoppervlak 62,4 m2
   •    ruime woonkamer met open keuken
   •    1 slaapkamer, 2 kamers
   •    interne berging
   •    vloerverwarming en vloerkoeling woning
   •    kunststof kozijnen
   •   thermische aardput met centrale warmtepomp in de kelder
   •   WTW systeem
   •    interne berging
   •    balkon, loggia in de gezelligheid
   •    gemeenschappelijke fietsenstalling
   •    betaald parkeren, voldoende parkeergelegenheid
   •    parkeergarage mogelijkheden koop circa 30k/ huur circa 150 mnd
   •    actieve VVE 214,31 euro per maand
   •    sleuteloverdracht omstreeks mei/juni 2025

We laten dit gave, appartement graag zien en laat je verrassen door de locatie!

Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAKELAAR Libby Voormeulen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 425.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 27 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 214.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 205 m³
Garage
Soort garage garage mogelijk
Buitenruimte
Ligging aan drukke weg, in centrum
Energie
Energielabel A+
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, aardwarmte
Warm water centrale voorziening

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding