Woning te koop: Kraaierstraat 22C 3028XS Rotterdam

Kraaierstraat 22C

Rotterdam 3028XS

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

3-KAMERHOEKAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL OP EEN CENTRALE LOCATIE. De Kraaierstraat 22 C is nu een woning die praktisch gelegen is ten opzichte van veel stadse voorzieningen. Een supermarkt op loopafstand, met 3 minuten fietsen sta je op station Schiedam Centrum en sportvoorzieningen zijn in de buurt. De ideale locatie!

Behalve de ligging is het appartement vanbinnen ook een prettig geheel, met 2 ruime slaapkamers en een gezellige woonkamer is het fijn wonen. De keukenruimte en sanitair zijn functioneel ingericht, bovendien zijn er twee balkons en een eigen berging in de kelderruimte. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel.

De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.

Graag laat één van onze makelaars je de woning zien!

Indeling:

* Entree op de begane grond met gesloten portiek; bellentableau, postbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
* Woningentree met ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle andere vertrekken.
* Toiletruimte met gedeeltelijke betegeling en duoblokopstelling.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, deels betegelde wanden, deur naar balkon en kunststof keukenblok met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser.
* Inpandig balkon I aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast, gestucte wanden en plafond, zijraam en deur naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, granol wanden, gestuct plafond, zijraam en openslaande deuren naar het balkon.
* Inpandig balkon II aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Badkamer voorzien van marmerlook betegeling, inloopdouche en wastafel.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, granol wanden, gestuct plafond en zijraam met zicht op het balkon.

* Kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot en met 17 september 2034.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 54 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 187 m³

Bijdrage V.v.E.                   : € 136,- per maand
Bouwjaar woning               : 1950
Oplevering : Kan snel!