Woning te koop: West-Varkenoordseweg 355B 3075LX Rotterdam

West-Varkenoordseweg 355B

Rotterdam 3075LX

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Op zoek naar een 3 dubbele bovenwoning met 7 kamers dat bijna volledig gerenoveerd is?

Aan ruimte is er geen gebrek. En het uitzicht zal menig voetbalharten harder doen kloppen.

Welkom aan de West-Varkenoordseweg 355B.

Het appartement ligt in de wijk Hillesluis. Deze wijk kenmerkt zich door de enorme diversiteit aan architectuur. De buurt is zeer levendig. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Varkenoordsepark. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Naar de bios of lekker uiteten? Deze voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Net als de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Dit appartement is de afgelopen maanden grondig verbouwd en geïsoleerd. U hoeft alleen een paar puntjes op de i te zetten. Er zijn twee badkamers en maar liefs 5 slaapkamers. De gehele woning is netjes gestukt en voorzien van mooie laminaat. Alle elektra is vervangen net als de dakbedekking van de dakkapel. Alle deuren zijn nieuw en opmaat gemaakt. Laat je verrassen door de mooie ruimtes.

Indeling:
Begane grond;
Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping;
Je komt binnen in de ruime hal welk toegang biedt tot de badkamer, kleine kamer en riante woonruimte.
In de hal bevindt zich ook de meterkast en extra bergruimte. Door de dubbele deuren komt u in een doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een open keuken. Aan beide zijden van de woonkamer zijn sfeervolle spotjes aangebracht. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde heeft u, middels een schuifpui, toegang tot het balkon.

Derde verdieping;
Op de derde verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een kamer die dienst kan doen als inloopkast. In deze kamer bevindt zich de cv-ketel.

Zolderverdieping;
Middels de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en achter de karakteristiek schuifdeur is er ruime slaapkamer.

Bijzonderheden;
-Energielabel A
-Zeer geschikt voor bewoning met meerdere personen.
-142 m2 woonoppervlak
-Oplevering kan snel.
-Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
-Warm water en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2012)
-Volledig dubbel glas in deels kunststof en deels houten kozijnen.
-Volledig geïsoleerd.
-Maandelijkse VvE kosten €77, 59,-

Looking for a 3-bedroom upstairs apartment with 7 rooms that has been almost completely renovated?

There is no shortage of space. And the view will make many football hearts beat faster.

Welcome to West-Varkenoordseweg 355B.

The apartment is located in the Hillesluis district. This district is characterized by the enormous diversity of architecture. The neighborhood is very lively. For relaxation and recreation you can visit the Varkenoordsepark. Various schools are located in the immediate vicinity. Going to the cinema or going out for a nice meal? These facilities are within walking distance. Just like the arterial roads and public transport.

This apartment has been thoroughly renovated and insulated in recent months. You just need to cross a few i's and cross your t's. There are two bathrooms and no less than 5 bedrooms. The entire house is neatly plastered and has beautiful laminate flooring. All electricity has been replaced, as has the roof covering of the dormer window. All doors are new and custom made. Be surprised by the beautiful spaces.

Layout:
Ground floor;
Stairs to the second floor.

Second floor;
You enter the spacious hall which provides access to the bathroom, small room and spacious living area.
The hall also contains the meter cupboard and extra storage space. Through the double doors you enter a sunny living room with a bay window at the front and an open kitchen at the rear. Attractive spotlights have been installed on both sides of the living room. The kitchen is equipped with various equipment. At the rear you have access to the balcony through sliding doors.

Third floor;
On the third floor there are three bedrooms, a bathroom and a room that can serve as a walk-in closet. The central heating boiler is located in this room.

attic floor;
You reach the landing via the fixed stairs. The washing machine connection is located here and behind the characteristic sliding door there is a spacious bedroom.

Details;
-Energy label A
-Very suitable for living with several people.
-142 m2 living space
-Delivery can be done quickly.
- Non-self-occupancy clause and old age clause apply.
-Hot water and heat supply through central heating system (Remeha 2012)
-Fully double glazing in partly plastic and partly wooden frames.
-Fully insulated.
-Monthly VvE costs €77.59

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.