Televisiestraat 77

Wat een fijn thuis!
Zoek je een instapklare woning met energielabel A, een zonnige achtertuin én volop leefruimte?
Deze royale tussenwoning in de wijk Zwanenhof biedt alles wat je nodig hebt: een zeer ruime begane grond dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een lichte keuken en badkamer, én op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping vind je een riante vierde slaapkamer met dubbele dakkapel, voorzien van airco en rolluiken.
Deze ruimte is groot genoeg om desgewenst te splitsen, waardoor eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Hier geniet je van comfort, licht en vooral heel veel ruimte — helemaal klaar om zo te betrekken!

Meer weten over deze fantastische woning? Lees dan gauw verder,

Entree

Parkeer je auto gemakkelijk recht voor de deur in één van de parkeervakken, of in de straat. Enkele parkeervakken zijn zelfs voorzien van een openbare laadpaal.
Via de voortuin kom je bij de voordeur, welkom bij de Televisiestraat 77!
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree.
Vanuit hier heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Begane grond

De lichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de ruim opgezette straat.
De inrichting is in hoekopstelling en heeft een groot werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, een ingebouwde koel- vriescombinatie en afzuigkap.
De woonkamer is een royale, sfeervolle ruimte met volop licht en comfort. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is volledig gericht op de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.
Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een eventuele overkapping.
Op de vloer ligt een schitterende antracietkleurige marmeren vloer met vloerverwarming, die niet alleen zorgt voor een strakke, maar ook voor een luxe uitstraling.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Nefit Ecomline HR combi 2006) en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad waarin ook de douche is geïntegreerd.
Verder is er een toilet, wastafel en handdoekradiator.
Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde is aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van laminaat.


Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze slaapkamer zeer ruim. Indien gewenst kan de ruimte worden gesplitst, waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken en daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook voldoende plek is om kleding en schoenen op te bergen.

Achtertuin

De tuin, gelegen op het Westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een grote houten berging welke voorzien is van elektra en achterom.
Tegen de achtergevel is een buitenkraantje gemonteerd.

Omgeving

Gelegen in de wijk Zwanenhof, de wijk ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, basisscholen, gezondheidsplein Kalsdonk én bushaltes op loopafstand– ideaal voor gezinnen!

Extra informatie

Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 142 m2 Inhoud: 485 m3 Kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ beglazing Volledig geïsoleerd Meterkast met 7 groepen met een dubbele aardlekschakelaar

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.