Hamsterberg 12

Wonen aan het water in groene rust – welkom op De Hamsterberg 12 in de Tolberg!

Deze prachtige woning ligt in de geliefde wijk De Tolberg, een oase van rust en groen. De Hamsterberg 12 heeft een unieke ligging: enkel gescheiden door een fietspad, grenst de woning direct aan het water. Vanuit de achterzijde kun je zelfs via een grote poort je auto parkeren op eigen terrein of de achtergelegen weg bereiken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning, luxe badkamer, 10 zonnepanelen én een schitterende tuin.
Bekijk nu de woning via de unieke website: hamsterberg12.nl. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Via de verzorgde, groene voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier tref je de trap naar boven, een strak afgewerkt toilet én voldoende ruimte voor een warme ontvangst. De eerste indruk? Licht, netjes en ruim!

Wonen & Koken
Vanuit de hal kom je in de royale eethoek, ideaal voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De open keuken is strak en modern, voorzien van een recente inductieplaat, ingebouwde oven en vaatwasser. Aan de andere kant van de eetruimte bevindt zich het zitgedeelte: ruim opgezet, licht en comfortabel. De grote schuifpui zorgt voor een zee aan daglicht en biedt uitzicht op en directe toegang tot de prachtige tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime master bedroom, die dankzij de ligging en het formaat een heerlijke, rustige plek is om tot rust te komen. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is iets compacter van formaat, maar leent zich uitstekend als slaap-, kinder- of studeerkamer. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher. Volledig gerenoveerd in 2021, straalt deze ruimte luxe en comfort uit. De inloopdouche met regendouche, het ligbad, het toilet en het stijlvolle badmeubel zijn met zorg uitgekozen en perfect op elkaar afgestemd. De witte wandtegels in combinatie met de robuuste vloertegels geven de badkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Ook hier is volop ruimte voor een studeerplek, wat deze verdieping tot een veelzijdige aanvulling op de woning maakt.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een plaatje: een prachtig terras, omringd door stijlvolle beplanting. Hier zit je heerlijk privé, met volop zon én een directe doorgang via de grote poort naar de achtergelegen garage of eigen parkeerplek. Een ideale combinatie van comfort, groen en gemak!

Omgeving en Faciliteiten
De Tolberg is een populaire en rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes en waterpartijen. In de buurt vind je alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de fijne ligging woon je hier rustig, maar ben je toch snel in het centrum of op uitvalswegen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.