Kapellerlaan 192

Kapellerlaan 192, Roermond


Mooi instapklaar appartement gelegen op de karakteristiek Kapellerlaan nabij het centrum van Roermond met bijbehorende overdekte parkeerplaats (carport), een eigen berging en een bijbehorend balkon.

Dit uitstekende en energiezuinige appartement met energielabel C, is gelegen op de 1e verdieping en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een prima moderne keuken.

Dit gemoderniseerde appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “De Woonheuvel” en is geheel gelijkvloers.
De ligging van het appartement is super: de gewilde wijk “Kapel in ’t Zand” is namelijk gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad van Roermond. Wonen in de nabijheid van vele sfeervolle pleinen, gezellige terrasjes en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en het centraal station.



INDELING


Algemeen:
Aan de achterzijde bevindt zich de bijbehorende eigen overdekte parkeerplaats (carport) en eveneens een aparte toegang aan de achterzijde naar het complex waar zich ook de bijbehorende eigen berging bevindt (ca. 5m2), handig voor het opslaan van spullen.


Begane grond
Poort met entree / toegang aan voorzijde appartementen complex, hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond vlakbij het appartement.

Entree appartement op de 1e verdieping.
Open hal met meterkast, toiletruimte met toilet en een fonteintje.
Berging met wasruimte en C.V.-opstelling (nieuwe H.R.-Intergas combiketel 2025, eigendom);
Moderne lichte woonkamer (ca. 32m2) met airco en een open keuken (ca. 4m2) welke is voorzien van een nog nette moderne keukenopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur ( koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en afzuigkap).
Het gehele appartement is voorzien van een mooie tijdloze laminaatvloer (muv de badkamer, het toilet en de keuken die zijn voorzien van een tegelvloer).
Vanuit de woonkamer is er de toegang naar het gezellige zonnige balkon-/terras (ca. 7m2) aan de achterzijde gelegen.
Vervolgens toegang vanuit de woonkamer via portaal naar de 2 slaapkamers (ca. 13 en 9m2, waarvan 1 met airco) en de moderne vernieuwde en tijdloze in lichte moderne kleuren uitgevoerde badkamer welke is voorzien van een moderne inloopdouche en een vaste wastafel in een mooi houtlook meubelopstelling.


Ligging en omgeving
Gelegen op uitstekende locatie in de gewilde wijk “Kapel in ’t Zand” op korte afstand van de gezellige binnenstad van Roermond.
Wonen in de nabijheid van vele sfeervolle pleinen, gezellige terrasjes en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en het centraal station.
Tevens is de autosnelweg A73 (Venlo- Roermond) en de A2 (Eindhoven- Maastricht) op vrij korte afstand goed en snel te bereiken.



Bijzonderheden
- bouwjaar 1982;
- instapklaar appartement gelegen op de 1e verdieping met 2 slaapkamers (de grootste slaapkamer is voorzien van een airco);
- bijbehorende overdekte parkeerplaats en een eigen berging (ca. 5m2);
- zonnig balkon-/terras (ca. 7m2) gelegen op het zuid- westen;
- gelijkvloers wonen op de 1e verdieping;
- ruime woonkamer (ca. 32m2) voorzien van een airco;
- voorzien van energielabel C;
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (deels H.R.);
- geheel nieuwe C.V.-ketel (H.R. Intergas, bj 2025, eigendom);
- servicekosten VVE bedragen € 155,- per maand;
- woonoppervlakte 75m2.
- inhoud ca. 250m3.




VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !



Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").