nieuw beschikbaar C

Kapellerhof 31

6045DA Roermond

€ 289.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 18 juli 2025

Omschrijving

In het gezellige Roermond, in de geliefde wijk Kapel-Muggenbroek, vind je deze knusse eengezinswoning aan de Kapellerhof 31. Gelegen op een rustige, gewilde locatie in een woonwijk met in de wijk speelveldjes met veel groen. De woonwijk is gelegen aan de meanderende Roer waar je prachtig kunt wandelen en via de statige Kapellerlaan ben je in ca. 5 fietsminuten in de binnenstad van Roermond.

Sta versteld van dit instapklare woonhuis uit 1981 met een modern tintje. De gezellige woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, waar kookplezier en ontspanning hand in hand gaan.
De woning heeft drie slaapkamers waarvan één de mogelijkheid biedt voor een vaste trap.
De knusse achtertuin met overkapping en vlonderterras is de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Voor je fietsen en tuingereedschap is er een berging beschikbaar en dankzij de handige achterom is alles gemakkelijk bereikbaar.

Deze super leuke starterswoning is perfect voor jou! Met een perceeloppervlakte van 117,00 m2 en energielabel C, zit je hier helemaal goed. Grijp nu je kans om jouw woondromen waar te maken en kom snel een kijkje nemen, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met modern toilet en garderobe.
- Open keuken met moderne inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar overdekt terras.

* Begane grond van moderne tegelvloer.

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers met laminaatvloeren en stucwanden.
- Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Zolder
- Ruime bergzolder.
- Mogelijkheid voor een vaste trap en evt. 4e slaapkamer.

Tuin
Gezellige en zonnige tuin gesitueerd op het Zuid-Westen met fraaie overkapping, vlonderterras, berging en achterom.

Bijzonderheden
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing begane grond.
- Rolluiken op de verdieping achterzijde.
- Zonwering (screen) woonkamer.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2010.
- Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
18 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
117 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
357 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
36 m² (8 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit HR (combiketel) uit 2010 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.