Neerstraat 63

De gevel van Neerstraat 63 geeft nog niet veel van de geheimen van het woonhuis prijs. Maar achter de gevel gaat héél véél historie schuil. Als je zoekt naar originele elementen, dan kun je ze hier allemaal afvinken: oude eiken balken, exposed brick walls, hoge paneeldeuren, originele tegelvloeren, een klassiek kapconstructie en ornamentenplafonds zijn er allemaal. 

Neerstraat 63 is een verrassend ruim woonhuis met een tuin met een vrije achterom. Dit herenhuis is bijzonder geschikt voor een gezin dat alles zoekt in een nieuw huis in de binnenstad. Voor een gezin dat geen consessies meer wil doen aan de ruimte en waar oud en nieuw ook bijzonder fraai worden gecombineerd. Als je sfeervol, compleet en supercentraal wilt wonen, dan is Neerstraat 63 een absolute must-see. 

Ook voor thuiswerkers is dit herenhuis heerlijk in zijn mix van mogelijkheden. Want je mag de begane grond gebruiken als kantoor. Bijvoorbeeld door een advocaat die een klassieke uitstraling zoekt die past bij zijn bedrijf. Of voor een professional die graag alleen werkt maar wel een beetje ruimte nodig heeft voor ontvangst en gesprekken.

_DE INDELING EN AFWERKING_
ALGEMEEN
Neerstraat 63 is volgens de originele opgave van de Gemeente Roermond gebouwd in 1850. Maar uit dendrochronologisch onderzoek (jaarringdatering van het hout) blijkt dat het huis veel ouder is. Het huis zit ook nog boordevol met stijlkenmerken die ouder zijn dan 1850. De elementen zijn er nog allemaal en zijn ook allemaal nagenoeg niet door de tijd aangetast.

Hoewel meer dan 125 jaar oud, is er recent ook goed gekeken naar de verduurzaming van het herenhuis. Neerstraat 63 is omstreeks 2020 helemaal gerenoveerd en waar mogelijk verduurzaamd. Zo is er onder meer dubbel glas en dakisolatie aangebracht en zijn alle technische installties en de verwarmingsinstallatie helemaal vernieuwd. Voor verdere verduurzaming moet rekening worden gehouden met de Rijksmonumentale status van het huis: dus niet alles is zomaar mogelijk.

BEGANE GROND
_Entree / hal (25m2)_
Iets boven straatniveau ligt de bijzonder fraaie en ruime hal. Door de hoogte, de tegelvloer en de originele eiken balken is het hier sfeervol thuiskomen. Door de lengte van de hal heb je genoeg plaats voor een ruime garderobe. Aan het einde van de hal ligt een geheel gemoderniseerde toiletruimte en een kleine berging. Vanuit de hal is tevens de kelder te bereiken.

_Woonkamer (47m2)_
Vroeger waren dit twee kamers die gescheiden werden door een muur en tussendeuren. Maar dit is er in het verleden ooit uitgehaald. Aan sfeer heeft de woonkamer daardoor zeker niet ingeboet. De hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten en de klassieke schouwpartij zijn nog aanwezig en maken de woonkamer een sfeervol geheel. Met een parketvloer en openslaande deuren naar de stadstuin. De woonkamer wordt door een roomdivider met elektrische haard gescheiden in een zitgedeelte en een eetgedeelte.

_Keuken (14m2)_
Een complete en ruimte keuken zorgen ervoor dat je alle plek hebt om heerlijke gerechten te maken. In de keuken is nog plek voor een kleine tafel zodat je hier ook kunt ontbijten of bijkletsen wat er die dag allemaal gebeurd is met de "chef van dienst". De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap vaatwasser, oven en combi-oven.

_Bijkeuken (7m2)_
Een praktische ruimte voor onder meer de wasmachine en wasdroger, maar ook de koelkast en diepvries. En de pelk waar de kinderen jassen, tassen en schoenen kwijt kunnen na een lange en vermoeiende schooldag. Want dit is de achteringang van het huis.

_Stadstuin (40m2)_
Een loopdeur in de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer komen uit in een heerlijk groene stadstuin. Hier kun je beschut buiten zitten en zit je op snikhete dagen ook in de schaduw van jouw eigen beplanting. De stadstuin heeft een achteringang diie je kunt bereiken via de onderdoorgaang aan de Neerstraat. Zo heb je dus een vrije achterom. De verkoper huurt op het achtergelegen parkeerterrein momenteel een eigen parkeerplaats.

EERSTE VERDIEPING
_Bovenhal (13m2)_
De originele trap komt uit op een bijzonder sfeervolle bovenhal. Met originele muren en trappen verbindt de hal de slaapkamers met de badkamer aan de achterkant en de tweede verdieping.

_Badkamer I (10m2)_
Een ruime en moderne badkamer die door zijn grootte alle plek biedt voor jouw persoonlijke verzorging. Na het sporten uitgebreid onder de douche, de twee wastafels geven iedereen de ruimte om zijn tanden te poetsen, handen te wassen of zich te soigneren. In de badkamer is ook verscholen gelegen een zwevend toilet aanwezig.

_Slaapkamer I (13m2)_
Op de foto's is dit de slaapkamer die in gebruik is als kantoor: een slaapkamer die bijzonder ruim is als kinderslaapkamer. Je hebt hier nog de mogelijkheid om aan de achterkant een dakterras te maken boven de keuken en bijkeuken.

_Slaapkamer II (30m2) met kleedkamer_
Een bijzonder sfeervolle slaapkamer met een eigen kleedkamer. Door het plaatsen van twee wanden is een praktische ruimte ontstaan: een inloopkast met ruimte voor kleding, schoenen en tassen.

TWEEDE VERDIEPING
_Bovenhal (21m2)_
De bovenhal van de tweede verdieping is zo ruim dat hij jou nog veel mogelijkheden biedt: een studeerhoek, een blibliotheek, een chillhoek voor de kinderen, een speelkamer....hier is echt van alles mogelijk. En dan is de bovenhal met zij parketvloeren en oude balken ook nog eens een plaatje voor het oog. Er is een praktiche bergkast voor het opslaan van koffers, winter-/zomerkleding en alles wat je niet in het zicht wilt hebben liggen.

_Badkamer II (8m2)_
Een extra badkamer voor de kinderen of voor jouw logées en gasten. Net zoals de badkamer op de eerste verdieping is ook deze badkamer ruim en compleet: een wastafel, een inloopdouche en een toilet zorgen ervoor dat iedereen zijn gehele persoonlijke hygiëne op orde kan brengen.

_Slaapkamer III (25m2)_
Een heerlijke ruime slaapkamer die vooral opvalt door zijn twee grote dakramen in combinatie het originele spant in het zicht. Het binnenkomende licht geeft deze slaapkamer een heerlijk luxe hotelkamergevoel.

DERDE VERDIEPING
_Entresol (24m2)_
Als je een hobby hebt die veel ruimte vraagt of vaak logées ontvangt, dan is deze entresol echt een perfecte plek. De grote entresol biedt je net die extra ruimte die voor ruimtezoekers het verschil kan maken. De c.v.-ruimte zit ook "verstopt" op de entresol. De c.v.-combi-opstelling is in 2020 helemaal vernieuwd.

SOUTERRAIN
_Provisiekelder I (14m2)_
Zoals je bij de oude herenhuizen altijd ziet, heeft ook dit herenhuis nog een ruime (wijn)kelder die je genoeg ruimte biedt om een mooie wijncollectie aan te leggen. Maar je kunt ier natuurlijk ook nog etenswaren bewaren.


_STADSLEVEN IN HET HART VAN ROERMOND_ 
Neerstraat 73 ligt in het hart van de binnenstad, om de hoek bij het Munsterplein. Centraler dan hier kun je bijna niet wonen. Een supermarkt, de bakker en de delicatessenwinkel liggen allemaal in de straat of om de hoek. Het NS-station op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal in de buurt op loopafstand. 

Als je als foodlover niet te ver de deur uit wilt, dan val je hier met je neus in de boter. Want je stapt naar buiten en op minder dan een paar minuten lopen liggen bekende Roermondse restaurants zoals Faubourg St. Jacques, Toff, Bistro TWO, Blond & Blond, La Boca en De Gelegenheid met ieder zijn eigen specialiteit. Voor een borrel op vrijdagmiddag ga je natuurlijk naar café De Verleiding. 

Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft nog veel meer andere voordelen. Dit is het echte stadsleven.
De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 5 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. 

Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Dusseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij.

Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren.

_MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_
Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen.

_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.