Kapellerlaan 251B

Op een perfecte locatie in de geliefde wijk “Kapel in ’t Zand”, vlakbij het bruisende centrum van Roermond, bieden wij u deze charmante en instapklare maisonnette aan. Deze sfeervolle woning combineert een knusse uitstraling met moderne gemakken, waaronder een moderne keuken en een verrassend royaal dakterras waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en buitenlucht.

Indeling:

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree bereikt u de centrale hal met portaal, meterkasten, kelders en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de knusse woon- en eetkamer. Deze ruimte is licht en ruim dankzij de grote dakkapel en beschikt over een praktische bergkast. De open keuken, geplaatst in 2020, is modern en compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken leiden openslaande tuindeuren naar het royale, beschutte dakterras – een perfecte plek om te ontspannen. Verder vindt u hier een c.v.-ruimte met een Vaillant combi c.v.-ketel (2024) en een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluiting.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime slaapkamer, waarbij u dankzij het dakraam en de dakkapel geniet van veel natuurlijk licht. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de knusse sfeer.

Overige kenmerken:
De maisonnette beschikt over een praktische bergruimte in de kelder van circa 6 m², bereikbaar via de centrale entree. De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 100,-
.
Algemene gegevens:
• Inhoud: ca. 225 m³
• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte; 35 m²
• Bouwjaar: 1902
• Isolatie: dakisolatie en hardhouten kozijnen met thermopane beglazing

Woonplaatsinformatie Roermond
Roermond is een charmante en levendige stad, gelegen in het hart van Limburg, op slechts een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven binnen 45 minuten gemakkelijk bereikbaar.
De historische binnenstad van Roermond betovert met haar prachtige monumentale panden, imposante kerken en sfeervolle pleinen waar het Bourgondische leven volop wordt gevierd. Geniet van gezellige cafés, sfeervolle terrassen en een bruisend cultureel aanbod. Daarnaast biedt Roermond een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen, werken en ontspannen.
Ook praktisch gezien is het hier prettig wonen: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk uw auto kwijt kunt.
Of u nu houdt van cultuur, natuur of gezelligheid, Roermond heeft voor ieder wat wils en verwelkomt u met open armen!