Wilhelminaplein 7A

Check dit ruime, compleet gemoderniseerde (2024-2025) herenhuis gelegen aan het Wilhelminaplein 7-A in het levendige Centrum van Roermond! Een pareltje uit 1924 met een energielabel A die iedereen op zijn wishlist zou moeten hebben. Met een perceeloppervlakte van 204,00 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Dit huis is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je hart direct sneller van gaat kloppen. Met nieuwe elektra en leidingen, 2 gloednieuwe badkamers, een luxe keuken die je dromen overtreft en 3 riante slaapkamers plus een kleedkamer, is dit de perfecte setting voor jonge stellen of gezinnen. En als dat nog niet genoeg is, heb je zelfs de mogelijkheid om het om te toveren naar een 4 of 5 slaapkamerparadijs!
De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en de woonkamer straalt klasse uit met een prachtige pvc-visgraatvloer. De keuken is een chef's dream met alle apparatuur die je nodig hebt en een trendy kookeiland waar je gasten van onder de indruk zullen zijn. Op de verdieping word je verwelkomt met mooie houten vloeren en voor extra comfort zijn er airco's geïnstalleerd.
Alsof het binnen nog niet genoeg was, wacht buiten een royale stadstuin op je met een heerlijke terrasoverkapping waar je ontelbare chill-momenten kan beleven. De tuin beslaat 105 m2 en is perfect om te relaxen of om buiten te dineren met vrienden en familie.
Mis deze kans niet om deze karakteristieke woning te bezichtigen en het leven in het centrum van Roermond te ervaren. Maak van deze droom jouw realiteit en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling
Stap binnen in de prachtige entree en je wordt meteen betoverd door de originele details gecombineerd met moderne elementen. Het toilet is geheel vernieuwd. Vanuit de gang is de toegang tot de provisie-/bergkelder (ca. 16m2).
De ruime woonkamer (ca. 36m2) met mooie visgraat pvc vloer biedt veel gezelligheid en tevens is er de mogelijkheid voor een kachel.
De aangebouwde leefkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren naar het overdekte terras en een moderne inrichting met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Op de tussenverdieping is een fraaie badkamer (ca. 8m2) gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom (ca. 14,5m2) met aansluitend de kleedkamer (ca. 5,5m2) en een tweede slaapkamer (ca. 18m2), beide voorzien van airco voor optimaal comfort.
Op de tweede verdieping is de c.v.-ruimte, een prachtige sfeervolle slaapkamer (ca. 26m2, mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine,
De verdiepingen zijn voorzien van een fraaie eiken vloeren (multi-plank).

Tuin
De stadstuin op het Oosten met fraaie overkapping is de ideale plek om te ontspannen of samen te zijn met vrienden en familie. De tuin kan nog naar eigen wens worden aangelegd, dus laat je creativiteit de vrije loop!

Bijzonderheden
Met energielabel A en dankzij de recente moderniseringen (2024-2025) is dit huis klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen, vloerverwarming, en een HR CV-ketel zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.