Aderweg 8R15

Koopsom vanaf € 300.000,–
Vrijstaande recreatiewoning in groene waterrijke omgeving met zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats direct voor de woning!
Stel je een plek voor waar je volledig tot rust kunt komen, omringd door natuur en water, maar toch binnen handbereik van de Randstad. Deze ruime, vrijstaande recreatiewoning op recreatiepark De Wijde Aa biedt precies dat: Comfort, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een unieke locatie in het Groene Hart.

Vier seizoenen genieten in en om het huis
De woning is omgeven door een goed aangelegde tuin die volop ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Of je nu de zon wilt opzoeken of juist liever in de schaduw zit — deze tuin maakt het mogelijk. Door de slimme indeling en de groene omgeving ervaar je hier het ultieme buitenleven.

Het geheel betreft een permanent aanwezig recreatie woonverblijf, bedoeld voor niet permanente bewoning ten behoeve van verblijfsrecreatief gebruik en waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.

Liefhebbers van water, natuur en recreatie opgelet
Het vakantiepark ligt direct aan de Staande Mastroute en biedt snelle toegang tot het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen. Je vindt er een jachthaven voor sloepen en zeilboten, sportvoorzieningen zoals een tennisbaan en speelplekken voor kinderen, waaronder skelters en een speelschuur. Zwemmen in open water of gewoon ontspannen op het gras – alles is hier binnen handbereik.

Uitstekend bereikbaar en centraal gelegen
Midden in de Randstad, met snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden. Via de A4 en A44 bereik je binnen 30 minuten de stad of het strand. De nabijheid van Schiphol (10 à 15 minuten) en goede openbaarvervoersverbindingen maken deze locatie ideaal bereikbaar.



Indeling
Indeling woning
Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een recent gemoderniseerde en luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een inpandige bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie.

De ruime, lichte woonkamer is sfeervol dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een open keuken met een in 2024 vernieuwde luxe keukenopstelling. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en moderne inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je via een veranda/overkapping direct de tuin in. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen en volop privacy. Een praktische berging biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap.


Eerste verdieping
Verdieping met multifunctionele overloop en twee slaapkamers
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of studeerhoek en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, ideaal voor een rustige ochtend of een zonnige middag. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende lichtinval en ruimte. De verdieping beschikt tevens over een complete badkamer met wastafel, een tweede toilet, designradiator, een douche met douchecabine en een ligbad.


Balkon
Zonnig balkon op het zuiden op de eerste verdieping, dat direct toegankelijk is vanaf de overloop/studeerkamer met uitzicht over de tuin met volop groen en privacy.

Tuin
De tuin rondom het huis is zonnig en beschut, met volop ruimte om te ontspannen. Aan de zuidzijde ligt een zonneterras dat direct grenst aan de woonkamer en omringd is door een gazon en groene struiken die veel privacy geven. Een ideale plek voor buitenmaaltijden of lange zomeravonden.


Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: 80m²
• Balkon: 8m²
• Berging: ca. 5m²
• Luxe en goed onderhouden woning met sfeervolle details
• Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie
• Mogelijkheid tot huur van een Ligplaats in de jachthaven van het park.
• Eeuwigdurende erfpacht; canon afgekocht. Gebruikersvergoeding in de servicekosten inbegrepen.
• Het park is huisdiervriendelijk aangelegd en er is een afsluitbare uitlaatweide aanwezig.
• Actieve en gezonde VvE. Servicekosten en gebruiksvergoeding faciliteiten totaal € 165,– per maand
• Glasvezel aanwezig mogelijk (ca. € 260,– per jaar)
• Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 300.000,– / Vraagprijs € 325.000,–
Biedingen vanaf € 300.000,– worden serieus in overweging genomen.