Bogaardplein 62

Licht en ruim 3 kamerappartement met fraai uitzicht in complex “Hoog Boogaard”

Op zoek naar een fijn en instap klaar appartement dat straks jouw nieuwe thuis kan worden? Dan is het tijd om even stil te staan bij Bogaardplein 62, gelegen op misschien wel de meest centrale plek van Rijswijk.

Stap binnen en ervaar meteen hoe de royale afmetingen zich tonen in een prettige indeling. Terwijl je de woonkamer inloopt merk je al snel op hoeveel licht er binnenvalt door de grote ramen. Het panoramisch uitzicht reikt ver en levert iedere dag weer een ander schilderij, of het nu zonnig is of het regent pijpenstelen. Echt een plek om tot rust te komen na een drukke dag.

In 2001 werd het appartementencomplex gebouwd met het oog op woonplezier maar ook op duurzaamheid (energielabel B). Recent kreeg zowel de keuken als de badkamer een eigentijdse upgrade. De keuken is voorzien van strakke fronten en hoogwaardige apparatuur. De badkamer is modern en combineert fris design met praktisch comfort.

Als het gaat om locatie, zal het lastig zijn een meer centrale plek te vinden. Letterlijk om de hoek ligt winkelcentrum “In de Bogaard”, waar alle denkbare winkels, fijne horeca en supermarkten binnen een paar stappen bereikbaar zijn. Hier woon je precies tussen alle gemakken in. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met tram en bus. Op loopafstand van Station Rijswijk en vlakbij de A4. Hierdoor ben je zo in Den Haag, Delft of zelfs Rotterdam.

Niet onbelangrijk is bovendien het keurige onderhoudsniveau: doorlopend goed verzorgd, waardoor je niet bang hoeft te zijn voor achterstallig werk of onverwachte verrassingen. Eigenlijk is het gewoon een kwestie van spullen uitpakken en direct genieten.

Dit appartement spreekt met name de doorstromer aan die zorgeloos elders wil wonen, of de oudere woningzoeker die levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op comfort, bereikbaarheid en veiligheid. De lift in het complex en het onderhoudsarme karakter maken "Hoog Bogaard" ideaal voor wie traplopen liever vermijdt, óf simpelweg een stap verder wil in het woongenot.

Klinkt goed? Kom kijken en ervaar het zelf!


Indeling
Begane grond:
Toegang naar centraal afgesloten hoofdentree met bellentableau met videofoon, camerabeveiliging, brievenbussen en elektrische deur. Vanuit entree toegang naar ruime en luxe ontvangsthal met een tweetal liften, het trappenhuis en toegang tot de (fietsen) berging.


Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Vanuit de lift entree naar gemeenschappelijke ruime hal - entree appartement - L-vormige gang met toegang tot: wasruimte - separaat (zwevend) toilet met fonteintje – moderne luxe badkamer (2020) met inloop douche voorzien van (regen)douche en drain, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegelkast, hoge badkamerkast, design radiator en 2e (zwevend) toilet – slaapkamer 1 (hoekgelegen master bedroom) – slaapkamer 2 (thans kantoor) – inpandige berging (thans walk-in-closet) - woonkamer met moderne luxe open keuken (2021) met voornamelijk Bosch inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, RVS wasemkap (Indesit), oven, magnetron, vaatwasser en apothekerskast - inpandige berging met opstelplaats voor de CV installatie (Remeha) en unit van de mechanische ventilatie- ruime loggia.

Entree woning:
Gang (L-vorm): ca. 7.08 x 1.49/ 3.04
Wasruimte: ca. 2.01 x 2.00
Toilet: ca. 1.37 x 1.13
Badkamer: ca. 3.35 x 2.00
Inpandige berging (kledingkamer): ca. 2.43 x 2.00
Slaapkamer 1: ca. 4.25 x 3.99
Slaapkamer 2 (kantoor): ca. 4.25 x 2.16
Woonkamer: ca. 5.72 x 5.06
Keuken: ca. 5.06 x 4.32
Inpandige berging (provisiekast) / CV ruimte: ca. 3.19 x 2.00
Loggia (N): ca. 4.09 x 2.40
Berging (in de onderbouw): ca. 2.65 x 2.38
Gemeenschappelijke fietsenberging


Balkon
Vanuit de woonkamer stap je op de volledig af te sluiten loggia. De loggia heeft schuiframen die je individueel kunt open zetten


Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 2001
Woonopp.: ca. 108.7 m²
Inhoud: ca. 360 m³
Grond: Eigen grond

Externe ruimte: ca. 7,8 m² (loggia)
Bergruimte Int / ext.: ca. 7.8 / 6.3 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbelglas
Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
CV combi ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus. bj. 2017

Aandeel: 112/4.787
VvE: actief, € 242,49 per maand
KvK: 27352459
Opstalverzekering: Collectief
MJOP: aanwezig
Energie label: B

Bijzonderheden:
Conform NEN norm 2580 gemeten

Opmerkingen:
De gehele woning is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer met marmerlook. De raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen en er zijn op maat gemaakte horren voor woon- en slaapkamerraam. De loggia heeft schuiframen die je individueel kunt open zetten.

Onder het complex is ook een openbare parkeergarage waar de mogelijkheid bestaat om tegen vergoeding een parkeerplaats te huren. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich Station Rijswijk en diverse HTM verbindingen zoals tram 17 en bus 22 en 23. Met een paar autominuten ben je op de A4 richting Delft, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Meer informatie? Deze woning heeft een eigen website. kijk even op www.adreshuisnummer.nl