Dr H. Colijnlaan 6F172

Eén- en tweepersoonshuishoudens opgelet! Ruime 2 / 3 kamer TOP-hoekwoning met balkon, berging én overdekte privé parkeerplaats in serviceflat ‘Belvedere’ – van alle gemakken voorzien!

Het appartementencomplex Belvédère Rijswijk ligt in een aangenaam groene omgeving, tussen de Dr. H. Colijnlaan en de Generaal Spoorlaan in Rijswijk. Aan de zijde van de Generaal Spoorlaan heeft u uitzicht op het landgoed Te Werve. Een mooie tuin met hortensia’s, vijver en zitje omgeeft het complex dat uit twee hoofdgebouwen bestaat.

Ook zult u zien, dat er naast de privéparkeermogelijkheden voor uw auto, in de trappenhuizen en in de grote fietsenberging voldoende mogelijkheid is om per bewoner één fiets/snorfiets of scootmobiel te plaatsen.

De ligging is uitstekend! Direct tegenover het landgoed ‘Te Werve. Belvédère Rijswijk is gemakkelijk te bereiken vanaf diverse invalswegen (A4/A12/A13).
Het NS station en de bushaltes van de HTM lijnen 22 en 23 liggen op korte afstand van Belvédère, evenals tramlijn 17.

Op loopafstand vindt u allerlei voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar twee kleine winkelcentra. Voor uitgebreid winkelen kunt u naar het iets verder gelegen Winkelcentrum In de Bogaard.

Ook uw welzijn is in goede handen. In de buurt kunt u terecht bij verscheidene huisartsen, apothekers, fysiotherapeuten en in de omgeving van Belvédère Rijswijk is ook een tandartspraktijk. Bovendien vindt u vlakbij een fitnessclub, dames- en herenkapsalon en vestiging van Post.NL
Voor cultuur en amusement gaat u naar de, schuin tegenover gelegen, Rijswijkse Schouwburg. Als u van lezen of beeldende kunst houdt, hoeft u niet ver te lopen. De Centrale Bibliotheek Rijswijk en Kunstuitleen Rijswijk vindt u nabij het station.

Dit royale appartement van circa 95 m² bevindt zich op de achtste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1970. Het complex bestaat uit twee hoofdgebouwen met diverse typen koopwoningen. Veiligheid en zelfstandig wonen staan centraal. Dankzij de hoekligging geniet de lichte woonkamer én de keuken van extra daglicht via de extra raampartijen. Vanuit de woning kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin met vijver en zitjes.

Dankzij de comfortabele indeling en de locatie is deze woning bijzonder geschikt voor één- of tweepersoonshuishoudens. Bent u op zoek naar wooncomfort én uitgebreide voorzieningen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Toegang tot het gebouw via de gemeenschappelijk afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofooninstallatie. Bij binnenkomst in de centrale hal wordt u door de receptioniste welkom geheten. Direct tegenover de receptie ziet u de grote recreatiezaal. Hier vinden regelmatig diverse activiteiten plaats; zoals koffie-ochtenden, dames- en herenborrel, filmmiddagen, concerten etc. Bovendien worden hier ook informatieve bijeenkomsten gehouden, bijvoorbeeld Algemene Ledenvergaderingen.

Loopt u verder, dan kunt u met één van de vijf liften naar boven, naar het woongedeelte. Zo ontdekt u dat de lift bij elke verdieping uitkomt op een hal met drie voordeuren. Vanuit hier bereikt u de privéberging, fietsenstalling en diverse gemeenschappelijke ruimten. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis of de lift.

Indeling appartement
Via de lift en/of trap komt u op een hal waar drie appartementen op uitkomen. De eigen hal in L-vorm geeft toegang tot de badkamer en de ruime woon-/eetkamer met semi-open keuken.
Woonkamer: ca. 30 m², met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht.
Eetkamer en keuken: samen ca. 34 m², voorzien van veel raampartijen.
Keukenuitrusting: composiet aanrechtblad, inbouw keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en losse magnetron.
Balkon: over de volle breedte ca. 6 m², gelegen op het noordwesten en uitgerust met zonnescherm.
Slaapkamer: de ruime slaapkamer ca. 16 m², gelegen aan de achterzijde.
Badkamer: toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

Details:
- Bouwjaar: circa 1970;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 95,00 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6,00 m²;
- Externe bergruimte: 4,00 m²;
- Bruto inhoud woning: 315 m³;
- Meetrapport beschikbaar (conform branchebrede meetinstructie);
- Energielabel: E (geldig tot 15-01-2028);
- Aantal kamers: 2 / 3;
- Badkamers: 1;
- Toiletten: 1;
- Balkon met vrij uitzicht (noord/west);
- Overdekte privé parkeerplaats inbegrepen;
- Aluminium- en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parketvloer in hal, woon- en eetkamer;
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Glasvezelinternet beschikbaar;
- Beveiliging via camera’s en nachtelijke sluitronde door beveiligingsdienst;
- Nabij winkels, openbaar vervoer (bus, tram, trein), parken, centrum Den Haag en uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;

Notariskeuze:
De verkoper opteert voor de vaste notaris van de coöperatieve vereniging Belvedère te weten:
Caminada Notarissen Rijswijk
Haagweg 175
2281 AJ Rijswijk

Aanvullende informatie:
- Betreft een lidmaatschapsrecht binnen coöperatieve vereniging Belvedère;
- Leeftijdsgrens: vanaf 45 jaar;
- Ballotagecommissie actief;
- Zelfbewoning verplicht (door uzelf of familieleden);
- Kleine huisdieren (geen honden) en poezen toegestaan;
- Financieringsmogelijkheden via de Regiobank;
- Financiering mogelijk via Regiobank (maximaal 70% van woningwaarde);

Overzicht kosten:
- Eenmalige entreekosten: € 230,00;
- Servicekosten: € 671,55 per maand inclusief: onderhoud gebouw, terrein en tuin, opstalverzekering incl. glas, watersysteemheffing (eigenarendeel), rioolbelasting
en OZB (eigenarendeel, WOZ), warm- en koud watergebruik, personeels- en administratiekosten
- Voorschot blokverwarming en elektra: € 260,00 per maand (welke jaarlijks worden afgerekend op basis van individueel verbruik) ;
- Glazenwassen: € 20,85 per maand;
- Bijdrage parkeerplaats/carport: € 12,50 per maand;

Aanvullende services:
- Receptioniste en huismeester aanwezig op werkdagen;
- Ophaalservice voor huisvuil en oud papier;
- Actieve evenementencommissie;
- Recreatiezaal met activiteiten zoals concerten, filmavonden, gymnastiek, kaartspelen, kooklessen;
- Recreatiezaal met vleugelpiano en wifi;
- Wasserette met wasmachine en droger;
- Sportruimte met loopband en hometrainer;
- Drie logeerkamers voor gasten (incl. douche, toilet en tv): € 25,- eerste nacht, € 20,- per volgende nacht;
- Brand- en inbraakbeveiliging + nachtbeveiliging;
- Mogelijkheid tot maaltijdbezorging;
- Meer informatie op: [Website Belvedère Rijswijk];

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.