Sir Winston Churchillln 219

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 80m2 gelegen aan een brede groene laan op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een moderne keuken, een nette badkamer, een eigen berging in de onderbouw en maar liefst drie zonnige balkons.

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Afgesloten portiek met brievenbus-en bellentableau; trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement; hal met garderobekast, meterkast, wasruimte en separaat toilet; ruime voorzij (slaap-) kamer met vaste kast; ruime achterzij (slaap-) kamer met vaste kast; nette (tussengelegen) badkamer met douche en wastafel; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige voor- en achterbalkon (NW/ZO); moderne (dichte) keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken en achterzij (slaap-) kamer geven toegang tot achterbalkon 2 (ZO) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1960;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel G;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 191,94;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Centrale verwarming middels blokverwarming met warmtemeters;
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand;
- Warmwater middels Vaillant geiser Turbomag uit 2019;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- Voorzien van maar liefst 3 balkons (voor- en achterzijde);
- Gunstige ligging t.o.v. de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum in de Bogaard, het gezellige centrum Oud Rijswijk, het Rijswijkse Bos, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 80 m2;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud: 262 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.