Frans Halskade 78

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement (ca. 61m2) gelegen aan een brede kade met vrij uitzicht over het water!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, een fietsenberging in de onderbouw en een zonnig achterbalkon op
het noordwesten.

Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden.

Bovendien treft u in de nabije omgeving het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Indeling
Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement; hal met garderobekast, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; voorzij slaapkamer met vaste kast; goed formaat woon-/eetkamer aan de voorzijde met eveneens een vaste kast en fraai uitzicht over de kade; achtergelegen ruime (hoofd-) slaapkamer met fraaie inbouwkast en doorloop naar de moderne badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en witgoedaansluitingen; moderne keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en opstelplaats CV-ketel. Middels een deur toegang tot het zonnige achterbalkon (NW) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 75,-, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 13.631,- (per 1-01-2025);
- CV combiketel Ferroli uit 2016;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde;
- Zonnig achterbalkon (NW) met balkonkast;
- Eigen berging met elektra in de onderbouw;
- Gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Woonoppervlakte.: 61 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte 6 m2;
- Inhoud: 206 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.