Kruisstraat 23

Ruimte over in Rijswijk (NB): voor gezinnen, senioren, thuiswerkers en hobbyverzamelaars!

Ben jij op zoek naar een huis dat nét even meer biedt dan gemiddeld? Een plek waar je je kinderen kunt laten ravotten, je werkplek kunt inrichten of gewoon rustig kunt genieten van het goede leven? Deze royale twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Rijswijk (NB) is allesbehalve doorsnee. Met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m², een flinke uitbouw, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, is het hier volop kiezen, combineren en dromen realiseren. Of je nu een groeiend gezin hebt, actief met pensioen gaat of stiekem altijd al een thuisbioscoop hebt willen hebben (popcorn niet inbegrepen), dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan.

Wonen & Koken – waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan
We beginnen bij de voordeur, want zoals elk goed verhaal… begint ook dit huis daar. Een nette hal heet je welkom met toegang tot het recent vernieuwde toilet (voor wie meteen indruk wil maken) en de trap naar boven. Loop je door, dan kom je in een sfeervolle woonkamer waar je het jezelf zó voorstelt met een boek, een kop koffie en de gashaard op standje knus. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht, en kijk je fijn uit over de rustige straat.
Aan de achterzijde ontvouwt zich een ware verrassing: een riante woonkeuken die dankzij de flinke uitbouw heerlijk ruim is. De keuken zelf heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien – van vaatwasser tot kookplaat. Extra pluspunt: het keukeneiland, perfect om vrienden aan te laten schuiven voor een glas wijn terwijl jij je kookkunsten tentoonstelt (of gewoon die pizza in de oven schuift – wij oordelen niet).
De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je in één stap buiten staat. Maar we zijn nog niet klaar: via de keuken heb je ook toegang tot de garage, die handig dienst doet als berging én achterportaal. En dan is er nog de multifunctionele ruimte! Momenteel in gebruik als speelkamer/bioscoop (ja echt), maar de mogelijkheden zijn eindeloos: thuiskantoor, sportruimte, hobbyatelier, praktijkruimte, of zelfs een slaapkamer. Kortom: dit huis denkt met je mee.

Slapen & Baden – alles behalve standaard
Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers op je, stuk voor stuk netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer is een klein wellnessparadijs met een hoekbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche én een toilet. De tweede verdieping herbergt een fantastische vierde slaapkamer, compleet met een walk-in-closet. Je kleding hoeft zich hier dus nooit meer te vervelen. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-installatie, handig weggestopt maar lekker dichtbij.

Extra pluspunt: wil je het huis levensloopbestendig maken? Dat kan makkelijk. De begane grond biedt alle ruimte om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Zo kun je hier ook met mantelzorgers of in een kangoeroeconstructie wonen – zonder dat iemand op elkaars lip hoeft te zitten.

Buitenleven – zon, ruimte én gemak
Aan de voorzijde ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, én een onderhoudsvriendelijke voortuin omringd door een klassiek ijzeren hekwerk. Bonuspunten voor sfeer én veiligheid. De achtertuin is echt een pareltje. Gelegen op het zuiden betekent dit: zon, zon en nog eens zon (mits de Nederlandse zomer meewerkt). De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras direct bij de woning én nóg een terras achterin – met een gezellige overkapping voor de schaduwzoekers en barbecuehelden.
Je groene vingers kun je (bijna) thuislaten hier mag je onderuitgezakt van het zonnetje genieten!

Locatie – knus, groen en toch centraal
Rijswijk (NB) – niet te verwarren met zijn grotere broertje bij Den Haag – ligt in het pittoreske Land van Heusden en Altena. Hier vind je rust, ruimte én een vleugje Brabantse gezelligheid. Het dorp is omringd door groen, water en dijken – perfect voor wandelingen, fietstochten en frisse neusmomenten. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, en voor wie wat meer reuring zoekt, is het charmante vestingstadje Woudrichem op slechts vijf fietsminuten te vinden. Verder zijn steden als Gorinchem, Den Bosch, Zaltbommel en Breda prima bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A27. Zo woon je heerlijk rustig, maar ben je zó op de snelweg.