Pastoor Van Der Plaatstraat 101

Koopsom vanaf € 450.000,-- k.k. (Vraagprijs € 500.000,-- k.k.)

Karakteristieke vrijstaande woning met grote tuin en garage!

Deze charmante vrijstaande woning uit 1900 met een woonoppervlakte van 116m² biedt volop mogelijkheden voor een complete modernisering naar eigen smaak. De woning beschikt over 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Gelegen op een perceel van 213m² in het rustige Rijpwetering met royaal vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel.

Ligging en Voorzieningen
Gelegen in het pittoreske Rijpwetering, bekend om zijn groene omgeving en rustige karakter. De woning biedt een royaal vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hoewel Rijpwetering zelf een kleinschalig karakter heeft, zijn er lokale sportvoorzieningen aanwezig. Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten bent u aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Leiderdorp, die uitstekend bereikbaar zijn via de zeer goede uitvalswegen. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Indeling
Entree met hal. Woonkamer met veel lichtinval en een fenomenaal vrij uitzicht over water en groen. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Centraal gelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en bergruimte met toegang tot de tuin. Slaapkamer met badkamer en suite. Separaat toilet. De gehele begane grond biedt ca. 89,70m² gebruiksoppervlak wonen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval. De eerste verdieping biedt ca. 26,45m² gebruiksoppervlak wonen.

Tuin
Bijgebouwen
Vrijstaande stenen garage van ca. 18,85m² met overheaddeur en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor het stallen van een auto, als werkruimte of voor extra bergruimte.

Tuin
Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1900.
- Woonoppervlakte: 116 m².
- Perceeloppervlakte: 213 m².
- Inhoud: 436 m³.
- Energieklasse: F.
- Vrijstaande stenen garage (18,85 m²).
- Ruime achtertuin op het noordoosten.
- Royaal vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
- Veel potentieel voor eigen invulling.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf: € 450.000,- | Vraagprijs: € 500.000,-
Alle biedingen vanaf € 450.000,- worden in overweging genomen.

Ziet u de mogelijkheden van deze karakteristieke vrijstaande woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel dat deze woning te bieden heeft.