Marijkestraat 27

Deze karakteristieke twee onder één kapwoning staat in het centrum van Rijen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum “de Laverije”, het station en twee basisscholen. Deze speelse woning heeft een woonkamer met open haard, een landelijke keuken, een bijkeuken en een volledige, moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De tuin is keurig aangelegd en achterin de tuin staat een dubbele berging. Een heerlijke woning in een gezellige straat (momenteel wordt deze vernieuwd).

Indeling
Entree/hal
In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en garderobe. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Vanuit de entree kunt u naar de handige kelderkast, de woonkamer en via de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De woonkamer (6,70 m. x 5,28/3,40 m.) heeft een zit gedeelte aan de voorzijde met open haard. Aan de achterzijde vindt u een eetgedeelte met 2 vaste kasten en openslaande tuindeuren. Er ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Er is een open verbinding naar de keuken. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

De keuken
De keuken (3,18 m. x 3,02 m.) heeft een zwart, landelijke keukenblok in hoekopstelling met fornuis v.v. 6-pits gaskookplaat en een oven. In de schouw zit een afzuigkap verwerkt. Verder is de keuken v.v. een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook hier ligt de eiken houtenvloer doorgetrokken en zijn de wanden glad afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een extra kast of gezellige eethoek/-bar.

De tussenhal
Vanuit de keuken loopt u naar de tussenhal waar u het ,gedeeltelijk betegeld, hangend toilet met fonteitje vindt en een loopdeur naar de tuin.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,18 m. x 2,40 m.) vindt u de wasaansluitingen. U vindt hier ook de cv-ketel (Intergas 2012) en de ventilatie-unit. Via de kunststof lichtkoepel geniet u van het daglicht.

De badkamer
De badkamer (3,08 m. x 3 m.) is voorzien van een ligbad v.v. thermostaatkraan, een inloopdouche v.v. thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel met 3 lades. Deze badkamer is modern afgewerkt, deels betegeld en v.v. stucwerk. De 3 hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.



Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en ruimte voor het plaatsen van extra kasten op de overloop. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn v.v. glad stucwerk. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,43 m. x 3,43/2,52 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een extra lichtkoepel.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,43 m. x 3,14 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,69 m. x 2,03 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.


Tuin
Naast de woning bevindt zich een extra brede poort en groot terras. Verder is de tuin v.v. een gazon en sierbestrating (13,80 m. x 7,25 m. / 3,50 m.). Er zijn een schommel en duikelrek geplaatst met daaronder rubberen tegels. Achter in de tuin staat een dubbele berging. De tuin is verder v.v. buitenverlichting en buitenkraan en afvoerputje.

De berging
De fraaie buitenruimte is in twee delen opgesplitst. U kunt de linkerzijde v.v. dubbele openslaande deuren als extra zit-/speelruimte (3,63 m. x 3,36 m.) gebruiken en de rechter, met loopdeur, bijvoorbeeld als berging (3,59 m. x 3,36 m., met vliering). Er liggen tegels in de gehele, houten berging en deze is v.v. inbouwspots en elektra.


Bijzonderheden
- op loopafstand van winkelcentrum, treinstation en basisscholen
- de hele woning heeft paneeldeuren
- woonkamer met open haard
- landelijke keuken van alle gemakken voorzien
- bijkeuken met wasmachine-aansluitingen
- 3 slaapkamers
- de gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas m.u.v. entree en overloop
- ruime tuin met schuur in 2 delen
- extra brede poort
- gedeelde oprit
- goed onderhouden
- energielabel D