Hoofdstraat 5

Karakteristieke, vrijstaande dokterswoning in hartje Rijen met een dubbele, royale garage en een patio tuin. De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m² is voorzien van unieke elementen, zoals glas in lood deuren, een prachtige authentieke trapopgang en paneeldeuren. De woning heeft een diepe woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer en een kelder. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, alsmede een badkamer, wasruimte en een dakterras. De zolderverdieping biedt een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer.

Nieuwsgierig naar deze prachtige, authentieke woning en zin om deze woning geheel naar eigen wens te renoveren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!


De hal/entree is opgedeeld in twee gedeeltes middels openslaande, authentieke glas in lood deuren. De royale hal met authentieke trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en ruimte die gebruikt kan worden als keuken.

De diepe woonkamer met erker en ensuite deuren naar de eetkamer is voorzien van paneeldeuren en een prachtige, houten parketvloer.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar de patiotuin en biedt toegang tot de ruimte aan de achterzijde van de woning.

De ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden geeft toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Er zijn twee stalen taatsdeuren aanwezig naar de hal en de achtergelegen ruimte, die bij de keuken getrokken kan worden of worden gebruikt als bijkeuken. Deze ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de patiotuin.


Eerste verdieping

De ruime overloop met veel lichtinval door de hoge raampartij geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, een wasruimte en tussenhal met separate toiletruimte en doucheruimte. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast.

De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het dakterras.

De vierde slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het dakterras.

De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve wasapparatuur.


Tweede verdieping

De zeer ruime, zolderverdieping is voorzien van diverse dakramen en geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en tweede badkamer.

De slaapkamer is voorzien van een nis ten behoeve van opbergruimte.

De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en een radiator.


Tuin

De patio tuin is deels overdekt aan de achtergevel en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde is een dubbele garage aanwezig.


Locatie

De zeer ruime woning is gelegen op een unieke locatie in hartje Rijen. Het centrum is voorzien van diverse restaurants, winkels, bakkerijen en supermarkten. Letterlijk op een steenworp afstand achter de woning is een winkelcentrum aanwezig met een Albert Heijn, Jumbo, drogisterij Kruidvat en Etos, een opticien, slijterij Gall & Gall, Domino's en een lunchroom. De woning is op een top locatie gesitueerd ten opzichte van het NS station van Gilze-Rijen, namelijk op 15 minuten loopafstand. Aan de overzijde van het station is een recreatiepark aanwezig met een bos, voetbalvereniging en hockeyclub. Omliggende dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen zeer gunstig gelegen.


Algemeen:

- Het bouwjaar is 1953;
- Het energielabel is E (nummer 5), D (nummer 5A) en G (nummer 5B);
De woning is geheel naar eigen wens en smaak te renoveren.