Van Oldenbarneveldtlaan 35

Deze levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning is rolstoeltoegankelijk. De woning is uitgebouwd met een keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. In totaal zijn er dus momenteel 5 slaapkamers en 2 badkamers. Rondom de woning vindt u de tuin, oprit en garage. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van de bossen, een sporthal en enkele scholen.

Indeling
Via de voordeur komt u in de entree, waar u de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaar, 3 fasen) kunt vinden. Verder vindt u hier een de garderobe, de toiletruimte (v.v. een extra brede schuifdeur) en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer. De hal is v.v. een houten vloer, welke doorgelegd is naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer
In de ruime, hoge woonkamer ( 9,05 m. x 3,64 / 5,98 m. x 2,66 m. hoog) staat een gezellige houtkachel. De kamer is aan de linkerzijde uitgebouwd met een half open keuken. Aan de achterzijde, voor de aangebouwde slaapkamer en badkamer, vindt u twee light tubes voor extra daglicht. Er ligt een doorlopende houten vloer. Het hardhouten kozijn aan de voorzijde is v.v. enkel glas.

De keuken
De half open keuken (4,76 m. x 2,97 m.) is in 1992 aangebouwd en bestaat uit een keukenblok voorzien van een losse koel/vries combinatie, een 4-pits elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. In de onder- en bovenkasten vindt u bergruimte. Er ligt een praktisch granieten werkblad. De kunststof kozijnen aan 3 zijden zijn v.v. dubbel glas.

De slaapkamer/speelkamer
Via de woonkamer kunt u via twee brede schuifdeuren naar de extra kamer op de begane grond. Deze kamer (4,33 m. x 3,60 m.) is in gebruik als slaapkamer maar kan natuurlijk ook als speelkamer of kantoor fungeren. De kunststof kozijnen van de schuifpui geven u directe toegang tot de tuin. Er is een tweede kunststof raam, ook v.v. dubbel glas. Via een tweede schuifdeur aan de achterzijde kunt u naar de badkamer.

De badkamer
De badkamer (3,60 m. x 2,27 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel. Alles is rolstoel toegankelijk. In deze badkamer heeft u ook meer dan voldoende ruimte om een volledige badkamer te realiseren. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en er is mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig.



Eerste verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en de meeste wanden zijn v.v. behang. De houten kozijnen zijn v.v. enkel glas.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,64 m. x 3,64 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Het houten kozijn is v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (4,05 m. x 3,64 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het houten kozijn zijn v.v. enkel glas.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (2,79 m. x 2,19 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het houten kozijn is v.v. enkel glas. U vindt hier momenteel de wasaansluitingen.

De badkamer :
De badkamer (2,14 m. x 1,76 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een hangend toilet. De ruimte is geheel betegeld. Het houten kozijn is v.v. een lekke ruit.


Tweede verdieping
Via een vaste houten trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u de overloop waar de cv-ketel (Agpo 2002) hangt. Er is een klein dakraam. Via de overloop kunt u naar de slaapkamer.

Slaapkamer 5:
Deze kamer (4,92 m. x 3,60 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde v.v. een hardhouten kozijn met dubbel glas. Er zijn knieschotten met daarachter bergruimte.


Tuin
De tuin (ca. 180 m².) ligt aan voor, naast en achter de woning. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting, een poort en heeft toegang tot de garage (6 m. x 3,02 m.) v.v. elektra en een kanteldeur.

Bijzonderheden
- gelegen in een rustige straat nabij de bossen, een sporthal en 2 basisscholen
- levensloopbestendige, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning
- begane grond is geheel rolstoel toegankelijk
- garage en oprit achter de woning
- aanbouw met geïsoleerde half open keuken (1992)
- aanbouw met geïsoleerde slaapkamer en badkamer (2007) op begane grond
- deels v.v. dubbel glas en afwisselend houten/hardhouten en kunststof kozijnen
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- tuin aan 3 zijden
- woonkamer met houtkachel
- zolderkamer v.v. dakkapel
- cv-ketel Agpo (2002)
- dakisolatie en spouwmuurisolatie
- energielabel C
- kruipruimte aanwezig