Bilzersteenweg 12 3770 Riemst

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE RECENT VERNIEUWDE GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE TE RIEMST WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze woning terug in Riemst, op een strategisch locatie tussen Tongeren en Bilzen in het hart van Haspengouw. In de directe omgeving vindt men winkels, scholen en het openbaar vervoer. De nabijheid van grote invalswegen zorgt bovendien voor een vlotte verbinding richting Maastricht, Hasselt en Luik.

INDELING:

Bij het betreden van de woning via de inkomhal, komt men terecht in de gezellige woonkamer van maar liefst +/- 34 m², gevolgd door een lichtrijke eetkamer. De moderne Ixina-keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, magnetron, combi-oven en een handig eeteiland. Naast de keuken bevindt zich een wasruimte met extra opbergmogelijkheden.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is smaakvol ingericht met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.

Via een vaste trap in de nachthal bereikt men de zolderverdieping. Deze bestaat uit een volwaardige kamer en bijkomende zolderruimtes. De zolder kan dankzij haar afmetingen en indeling perfect worden ingericht als hobbykamer, thuiskantoor of zelfs als vierde slaapkamer.

De woning beschikt tevens over een kelderberging van circa 24 m², dewelke perfect is voor extra opbergruimte.

Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage. De tuin is voorzien van een terras en een grasveld. Het perceel vormt een goede basis met potentieel om omgevormd te worden tot een groene en gezellige buitenruimte.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik !
+ Bewoonbare oppervlakte van 200 m² !
+ Vaste trap naar de zolder met extra potentieel !
+ 3 tot 4 slaapkamers !
+ Moderne, volledig uitgeruste keuken !
+ Rolluiken (deels) !


Algemeen
Adres: Bilzersteenweg 12 Riemst
Referentie: TK407
Vraagprijs: € 299.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 427 m²
Bewoonbare opp.: 200 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2022
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Types: Vrijstaand steen
Parking: 2
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas - 2022-2023
Rolluiken: Ja - Deels
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 629
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie A
Kadastrale Nummers: 1662S P0000
Kadastrale Oppervlakte: 427 m²
Informatieplicht
EPC Index: 467,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed