Jhr. Van Karnebeekweg 32

Je eerste stap op de woonladder? Dit is een wel heel fijn plekje om je woon carrière te beginnen!

Voor mijn opdrachtgeefster was dit de eerste trede op de woonladder. Wanneer je er woont, dan stijgt je salaris, je lost wat van je hypotheek af en de woningprijzen stijgen. Wanneer je dan ook nog geluk in de liefde vindt, dan zijn er dus ineens veel meer mogelijkheden. Samen zetten zij de volgende stap op de woonladder. Zo hebben zij een leuk huis gekocht op een fenomenale locatie. En met de opgebouwde overwaarde kunnen ze hun nieuwe woning ‘eigen maken’. Vooral onder aan de markt zijn zowel de vraag naar woningen, als de prijsstijging heel groot. Het lijkt dus zaak om z.s.m. iets te kopen en de eerste stap te zetten op die woonladder.

Uiteraard is dit prachtige plekje niet alleen voor starters, er is ook een grote groep zoekers die na het beëindigen/stuklopen van een relatie een ander plekje nodig hebben en er zijn zoekers die zich geen raad weten met de ruimte die ze over hebben in hun te grote woning en simpelweg kleiner of makkelijker willen gaan wonen. Voor al die mensen geldt het zelfde: In deze woning kan je genieten zonder te hoeven verbouwen. Het in 1956 gebouwde 2-kamerappartement is schoon, fris, netjes en instapklaar en op een wel heel fijn plekje gelegen.

Hoe mooi groen en breed opgezet de omgeving is, dat ziet u zelf al op de foto’s, het is toch heerlijk dat je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt over het groen en de singel en niet tegen andere blokken woningen aan zit te kijken. En dat u hier nog vrij en openbaar kunt parkeren, zonder beperkingen.

Wat u niet op de foto’s kunt zien, dat zijn alle voorzieningen, die zich op geringe afstand bevinden. U woont hier ‘in de luwte van het centrum’, heerlijk rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Winkelhart Ridderkerk met ca. 140 winkels en op vrijdag de weekmarkt met ca. 60 kramen biedt u alles wat u nodig heeft, nog dichterbij bevinden zich ook diverse winkels en onder meer een Chinese patatzaak met heerlijke loaded Fries (tip van zowel de bewoners als de Bourgondische Makelaar). Ook het gemeentehuis, de bibliotheek, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op geringe afstand en verschillende huisartspraktijken op 1 kilometer afstand.

Het Energielabel is nog geldig tot 17-04-2033 en vermeldt de letter D, de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha HR combiketel (bevindt zich in de berging en stamt uit 2010). De gebruiksoppervlakte wonen is 58 m², de bruto inhoud is de verrassend ruime berging (gelegen onder de woning) is 9 m³! De gevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd.

Het appartement is gelegen op de eerste etage. U betreedt het appartementencomplex uiteraard op straatniveau en komt dan binnen in de centrale hal/het portiek, met het bellentableau, het trappenhuis en de brievenbussen. Wanneer u de trap afgaat naar beneden, dan komt u gelijk in de ‘algemene fietsenberging’ waar ook uw fiets kan en mag staan (dat betekent dus dat die 309 x 295 grote berging ook echt uw berging is!) en wanneer u de trap omhoog zou nemen, dan loopt u pardoes tegen de voordeur aan van wat wellicht wel uw toekomstige woning is.

De indeling daarvan is als volgt: hal met vaste kasten, aan rechterzijde de mooie grote slaapkamer (370 x 307) en aan linkerzijde de ruime keuken (351 x 307) met zeer nette inbouwkeuken v.v. apparatuur (aansluitend aan de keuken bevindt zich een balkon van 3.22 x 0.91 m.). Naast de keuken bevindt zich het toilet en de laatste deur van de hal biedt toegang tot de knusse doorzonwoonkamer (756 x 383) met aan de voorzijde het grotere balkon (382 x 100, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kunt u optimaal genieten van het uitzicht en het groen) en aan de achterzijde toegang tot de keurige badkamer/doucheruimte (216 x 105) met douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

De maandelijkse bijdrage aan de actieve en gezonde VvE is € 170,-.

Er komt hier dus een heel fijn plekje en een uitstekend verzorgd appartement vrij, met degenen die dit plekje graag zouden willen innemen maken we met liefde een afspraak, zolang de agenda dit toelaat. Dus mocht u enthousiast zijn geworden, stuur een mail, pak de telefoon en maak snel een afspraak.