Drierivierenlaan 385

WONEN op een UNIEKE rivierlocatie!

ROYAAL en luxe afgewerkt 4-kamer HOEK-appartement met een ruim zonnebalkon op het Westen met rivierzicht, eigen PARKEERPLAATS en berging. Bouwjaar 2020.

Dit moderne en vrij nieuwe HOEK-APPARTEMENT is instapklaar en gelegen op de 4e verdieping in de moderne woontoren ´Staal´ welke in 2020 gerealiseerd is aan het 3-rivieren punt waar de Noord, de Maas en Lek elkaar kruisen. Deze plek biedt u een spectaculair uitzicht op de steeds wisselende scheepvaart en is inmiddels een ‘bruisende locatie’ en IDEAAL: voor een bezoek aan Rotterdam of de Drechtsteden stapt u direct voor de deur op de Waterbus! U kunt vanuit uw woning afdalen naar restaurant of terras van ‘paviljoen Struis’ op 100 meter loopafstand en voor de wandelaars, u bent binnen enkele minuten in het ‘Donckse Bos’. Verder beschikt dit aantrekkelijke appartement over een sfeervolle living met veel ramen, een schuifpui naar een ruim zonnig balkon op het westen en naar binnenslaande deuren aan 2 zijden (frans balkon) aan de rivierzijde. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (door het gehele appartement). Luxe en moderne open keuken in hoekopstelling met Siemens inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken/wasruimte met vaste kasten, een ruime badkamer met inloopdouche en separate toiletruimte en 3 slaapkamers. Er is een eigen parkeerplaats inbegrepen en een berging op de begane grond. Gunstige en centrale ligging om de hoek van diverse wijkwinkelcentra, supermarkten, openbaar vervoer (bushalte), waterbus, Paviljoen Struis en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: Representatieve, (afgesloten) centrale entreehal met videofooninstallatie, brievenbussen, een glazen schuifdeur, twee ruime liften en toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de woningen.

4e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een deur met melkglas bereikt u de royale woon-eetkamer van ca. 47 m2 inclusief de open keuken met veel ramen en franse balkons vanwege de hoekligging, een deur naar het zonnebalkon waar u kunt genieten van de zon tot in de late uurtjes! De luxe open keuken in hoekopstelling, greeploos, in hoogglans uitvoering met Siemens-inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, design-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de hal zijn de ouderslaapkamer, de slaapkamers 2 en 3 bereikbaar en de ruime betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met glazen wand, hand- en stortdouche, dubbele wastafel met spiegel met ledverlichting en een kolomkast. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar met wasmachine-aansluiting en op maat gemaakte vaste kasten, een opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Het appartement is geheel voorzien van een fraaie doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming.

Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2020
Woonoppervlak ca. 110 m2.
Het appartement is uitstekend geïsoleerd.
Energielabel A
Living van ca. 74 m2 met grote ramen (franse balkons) en toegang tot het ruime zonnebalkon op het Westen met rivierzicht!
Luxe open keuken in ruime hoekopstelling met Siemens inbouwapparatuur
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2020) Royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en kolomkast
Fraaie pvc-vloer doorlopend vanuit de hal, woonkamer en slaapkamers met vloerverwarming (hoofdverwarming)
Eigen parkeerplaats (nummer 74) op afgesloten terrein
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting |
Berging op de begane grond
Videofooninstallatie
Glasvezelaansluiting
VvE € 183,-- per maand inclusief parkeerplaats
Dit prachtige appartement aan de rivier moet u beslist zelf ervaren!
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen