Lingestraat 6

Heerlijke ruime 5-kamer eengezinswoning in een ‘groene’ woonwijk met een zonnige tuin op het Zuid- Westen!

Goed onderhouden eengezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke straat, met scholen en winkels om de hoek op loopafstand. Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een gezellige en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open in hoekopstelling en een zonnige tuin op het Zuid- Westen met poort naar een achterom. Dakkapel aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Rolluiken aan de voor- en achterzijde en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde begane grond.
Gunstig gesitueerd op een centrale locatie, op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum ‘de Werf’ met onder meer diverse supermarkten, horecagelegenheden, een drogisterij, ambachtelijke slager, warme bakker en een bloemist. De directe omgeving biedt daarnaast nabijgelegen speelvoorzieningen, basisscholen, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk. Voor sport- en recreatieliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Uitstekende openbaar vervoersverbindingen – waaronder bushaltes met directe lijnen naar Rotterdam en een vlotte aansluiting op de waterbus.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming. Toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met een laminaatvloer, een open keuken aan de tuinzijde en een deur naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasser. Middels de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Ruime en zonnige achtertuin met 2 bergingen en een achterom. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met hand bedienbaar rolluik en een laminaatvloer. De 2e (kleinste) slaapkamer is de achterzijde gelegen en is eveneens voorzien van een rolluik en dito vloer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook deze is voorzien van een rolluik en laminaat. Geheel betegelde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, handdoekenradiator, wastafel met wastafelmeubel met veel kastruimte, spiegel en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en kast met de CV-opstelplaats. Riante vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1969.
Woonoppervlak ca. 116 m2.
Energielabel C.
Moderne keuken in hoekopstelling.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Intergas.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Het bitumen dak van de dakkapel is vernieuwd.
De stenen berging is recent opnieuw bekleed met bitumen en onderhoudsvriendelijke trespa omlijsting, nieuwe daktrim en nieuwe hemelwaterafvoer.
Mechanische ventilatie.
Rolluiken aan de voor- en achterzijde.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde begane grond.
Perceeloppervlakte ca. 143 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.