Dennenstraat 23

Plan makkelijk en snel uw bezichtiging in via: www.wielmak.nl

Bent u op zoek naar een fijne instapklare woning met een eigen oprit, moderne afwerking (volledig gerenoveerd in 2021) en een ruime tuin op het Zuiden? Deze charmante DRIVE-IN-woning biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers en een lichte woonkamer. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, nabij het Rijerpark en het gezellige centrum van Ridderkerk is op korte afstand, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en ligt dichtbij belangrijke uitvalswegen.

* Volledig gerenoveerd in 2021
* 2 badkamers
* Energielabel B

Indeling:

Begane grond:
* Hal met trapopgang naar woonetage, meterkast (met slimme meters), centraal stofzuigsysteem, werkruimte en een slaapkamer, en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
* De master-bedroom bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot een badkamer en tot de ruime en zonnige achtertuin, liggend op het Zuiden.
* De badkamer is gerealiseerd in 2024 en voorzien van een inloopdouche, sunshower en toilet.

Woonetage:
* Middels de trap komt u op de woonetage. De ruime doorzonkamer met open keuken is geheel voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon over de gehele breedte van het huis.
* De keuken is van alle gemakken voorzien: een prachtige gasfornuis met 4 ovens van het merk Stoves, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een kokendwaterkraan (Howat).
* Het halletje geeft nog toegang tot het toilet en een inloopkast met wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
* De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, CV-ruimte en de badkamer.
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
* Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde.
* De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een vloer met vloerverwarming.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1974
* Eigen grond
* Energielabel B (geldig tot juni 2035)
* Woonoppervlakte: 132m²
* Perceeloppervlakte: 136m²
* Inhoud: ca. 415m³
* 2 badkamers
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (Vaillant, 2024)
* Vloerverwarming op begane grond en woonverdieping
* Centraal stofzuigsysteem
* Inpandige garage
* Gewenste oplevering: medio november

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.