Benedenrijweg 239

Charmante jaren ’30 hoekwoning met serre – perfect voor jonge (startende) gezinnen!

Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie onder aan de Ringdijk in de geliefde wijk Slikkerveer. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort – de ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne buurt.

Dankzij de glazen serre aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en verrassend ruim. De woning beschikt over een royale keuken, drie slaapkamers, een apart toilet boven, een verzorgde badkamer met ligbad én een ruime bergzolder met mogelijkheden. De privacyvolle achtertuin met grote berging en een sfeervol aangelegde tuin maken het woongenot compleet.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en extra geïsoleerd in de spouwmuren, in de kruipruimte en het dak. Met energielabel C woon je hier comfortabel én duurzaam.

Indeling

Begane grond

Entree / hal

De entree heeft een mooie plavuizenvloer met inloopmat en geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2021, 10 groepen met 3 aardlekschakelaars), het toilet en de woonkamer. Er is een garderobekast en een radiator aanwezig.

Toilet

De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Het tegelwerk is uitgevoerd in zwart-witte kleurstelling, passend bij de stijl van de woning.

Woonkamer

De sfeervolle doorzonwoonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte, met een houtkachel en stijlvolle radiatorombouw. De fraaie eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond. Via de open keuken kom je achterin in de lichte serre, nu in gebruik als eetkamer, en loop je door de openslaande deuren naar de tuin. De afwerking met houten lambrisering en strak stucwerk geeft een warme, huiselijke sfeer.

Keuken

In het midden van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een keukenblok in lichte kleurstelling, met een wit composiet aanrechtblad en marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak met zwarte kraan en een losse koel-/vriescombinatie (blijft achter).

Badkamer

De in 2022 gemoderniseerd badkamer is gelegen op de begane grond en uitgevoerd in pastelblauw en witte betegeling en voorzien van een ligbad met douchescherm en regendouche, designradiator, wastafelmeubel, spiegel en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Dankzij het dakraam komt er ook hier prettig daglicht binnen.

Eerste verdieping

Overloop

De overloop heeft een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot de twee slaapkamers en een aparte toilet-/badruimte.

Slaapkamers

De twee, oorspronkelijk drie, slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde. Aan beide zijden heeft men een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De vloer is overal afgewerkt met laminaat. De aan de voorzijde gelegen grootste slaapkamer bestaat uit twee samengevoegde kamers, die indien gewenst weer van elkaar kunnen worden gescheiden zodat er drie slaapkamers beschikbaar zijn.

Toilet-/badruimte

Op de eerste verdieping is een toiletruimte aanwezig, met daarin een toilet, wastafel en bergruimte met daarin de cv-installatie. De vloer heeft een granito-look en de wanden zijn licht van kleur en strak afgewerkt.

Zolder

De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, knieschotten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding – met een nokverhoging e/o dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte

De ruime achtertuin (ca. 59 m²) op het noordwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan en mooie beplanting in borders. Achterin bevindt zich een grote houten berging (bestaande uit twee delen). De zij- en voortuin zijn eveneens fraai aangelegd en geven de woning een verzorgde en warme uitstraling.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1925
• Gelegen in de wijk Slikkerveer te Ridderkerk
• Rustige ligging onder aan de Ringdijk, kindvriendelijke buurt
• Recht van overpad aan de achterzijde
• Goed geïsoleerde woning (muren, kruipruimte en dak), geheel dubbel glas, deels HR++ glas
• Energielabel C
• Cv-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2017
• 170 m² eigen grond
• Lichte keuken, verbeterd in 2020
• Meterkast vernieuwd in 2020
• Veel potentie voor extra kamer op zolder

Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met ruimte voor het hele gezin, dichtbij voorzieningen en in een rustige buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.