Waalweg 5

Aan de prachtige Waalweg, op een rustige en groene locatie tussen het Waaltje en het natuurgebied Waalbos, wordt de mogelijkheid geboden om dit exclusieve landhuis te realiseren.

Het ontwerp betreft een statige, onder architectuur vormgegeven villa met bijgebouw, die volledig opgaat in het omliggende landschap en tegelijkertijd voldoet aan alle moderne woonwensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en esthetiek.

Met een royaal perceel van maar liefst 3.270 m², een ideale zuidwestligging en een eigen oprijlaan vormt deze plek een zeldzame kans – een verborgen parel, op nog geen twintig minuten van het centrum van Rotterdam.

HET ONTWERP
De villa is ontworpen door het gerenommeerde bureau Abrahamse De Kock Architecten BNA en biedt de perfecte combinatie van klassiek-landelijke uitstraling en hedendaagse luxe. Grote raampartijen, een doordachte indeling en natuurlijke materialen zorgen voor een gevoel van rust, ruimte en verbondenheid met de omgeving.

De vergunningsaanvraag voor het ontwerp is reeds goedgekeurd en biedt ruimte voor verdere aanpassing naar uw persoonlijke wensen. Denk aan een riante woonkeuken, meerdere salons, een werkkamer, slaapkamers met ensuite badkamers, en desgewenst een wellness of een gastenverblijf.
Het architectenbureau biedt bovendien de mogelijkheid om de volledige bouwbegeleiding op zich te nemen – van eerste steen tot sleuteloverdracht.

HET PERCEEL
Het perceel is volledig gesaneerd en biedt, naast de villa en het bijgebouw, volop ruimte voor een tuin die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Of u nu droomt van een formele landschapstuin, een moestuin, een buitenzwembad of een combinatie van deze elementen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

BIJZONDERHEDEN
+ Gesaneerde bouwgrond van 3.270 m² op eigen grond (geen erfpacht)
+ Compleet en goedgekeurd ontwerp inclusief verleende omgevingsvergunning
+ Ontwerp voldoet aan de nieuwste eisen volgens het Bouwbesluit en BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
+ Vrijheid om het plan op onderdelen aan te passen naar eigen wens
+ Privé-oprijlaan en optimale zonligging op het zuidwesten
+ Architectenbureau kan volledige bouwbegeleiding verzorgen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ridderkerk, sectie E, nummer 737, groot 32 are 70 centiare (3.270 m²)

Meer informatie over het project vindt u op:
www.exclusieve-bouwlocatie-waalbos-rijsoord.nl

DISCLAIMER
Alle verstrekte en nog te verstrekken informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering en indicatieve bouwmogelijkheden heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.Het vigerende bestemmingsplan prevaleert te allen tijde uitdrukkelijk boven de indicatieve informatie die in deze vermelding wordt gegeven. Gegadigden wordt geadviseerd een eigen deskundige in te schakelen om de aankoop te begeleiden; dat kan bijvoorbeeld een ervaren architect of makelaar zijn.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Wilt u meer weten over dit unieke landhuis en de mogelijkheden die het biedt? Neem dan gerust contact met ons op – we lichten het plan graag persoonlijk aan u toe.