Brahmsstraat 18

Doorstromers opgelet!..

Fantastische UITGEBOUWDE (2020) eengezinswoning met vloerverwarming en een luxe EILANDKEUKEN! Deze 5-kamer eengezinswoning is gelegen in de mooie en groene woonwijk Slikkerveer, in een rustige straat met een zeer vrije ligging aan de achterzijde en een plantsoen schuin tegenover met een speelplaats. De woning is door de uitbouw vergroot naar een woonoppervlakte van ca. 115 m2 en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de dakramen). In 2020 is de pui aan zowel de voor- als achterzijde op de begane grond vernieuwd en is er een ruime uitbouw van ca. 3 meter geplaatst waarin zich de moderne en luxe eilandkeuken bevindt met onder meer een inductieplaat met Bora-afzuiging en een Quooker. De vloer op de begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Verder is er vloer- en gevelisolatie toegepast. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de geliefde en ‘groene’ wijk Slikkerveer op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte afstand van de opstapplaats van de Waterbus en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, toegang tot het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte betegeld met witte en antraciet tegels en een zwevend toilet. Vanuit de gang is er toegang via een industriële aluminium deur met glasvlakken naar de zeer ruime uitgebouwde en sfeervolle woon-/eetkamer met gestucte wanden, pvc-visgraatvloer en een moderne open keuken (2020) met een kookeiland met laden en bar, inductie kookplaat met Bora afzuiging en een wandunit met inbouwapparatuur waaronder een zwarte Quookerkraan, vaatwasser, combi oven en een koel-/vries combinatie. Via een schuifpui met plisséhordeur bereikt u de beschutte achtertuin, welke is betegelde en voorzien van een overkapping met aangrenzende stenen berging, buitenkraan, verlichting en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, laminaatvloer en rolluik.
De 2e en 3e slaapkamer zijn ook voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.
Geheel betegelde doucheruimte wit/ antraciet kleurstelling met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast, handdoeken radiator en een 2e zwevend toilet.

2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine aansluiting. Zeer ruime 4e slaapkamer met dakramen, laminaatvloer en opbergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlak ca. 115 m2
Energielabel B
De woonkamer is in 2020 uitgebouwd en voorzien van een luxe eilandkeuken.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Remeha (bouwjaar 2018).
Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van de woning en rolluiken op de verdiepingen.
In 2020 is de meterkast vernieuwd.
De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De kruipruimte en muren van de woning zijn geïsoleerd met isolatieparels.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing.
Perceeloppervlakte ca. 123 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.