Rosmolen 43

MAAK JIJ JOUW DROOMWONING OP DEZE TOP-LOCATIE? Gelegen op een fantastische locatie in de woonwijk Drievliet bieden wij een zeer royaal 3 kamer-appartement aan, gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk balkon op de zonzijde, inclusief een separate parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! 

Dit appartement is gelegen binnen het in 1980 gebouwde appartementencomplex wat zich kenmerkt door de frisse uitstraling, een keurige staat van onderhoud, schitterend vrij uitzicht en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Je krijgt de beschikking over een royale woonkamer aan de achterzijde met open keuken, nette sanitaire voorzieningen, twee ruime slaapkamers en balkon gelegen op het Zuiden. Er is centrale verwarming middels een eigen combiketel, in de onderbouw is een eigen berging met in de parkeergarage een eigen parkeerplaats. 

De ligging is praktisch te noemen, zo zijn op loopafstand winkelcentrum Vlietplein, scholen, bushaltes en sportfaciliteiten. Per fiets zijn natuur- en recreatiegebieden Oosterpark, Gorzen en Crezéepolder goed te bereiken. De uitvalswegen van de snelwegen richting Rotterdam, Dordrecht etc. zijn op korte afstand van de woning.  

Kom je snel langs voor een bezichtiging?

Indeling: 
* Afgesloten portiek met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen.
* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
* Berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
* Woningentree; gang met laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken. 
* Vaste kast voorzien van mechanische ventilatie-unit en opstelling C.V.-ketel.
* Ruime inpandige berging.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichte betegeling.
* Royale woonkamer aan de achterzijde met structuurwanden en plafond en deur naar het balkon.
* Zonnig balkon gelegen op het zuiden
* Open keuken met een u-opstelling inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat (6 pits), schouw-afzuigkap en vaatwasser (dient vervangen te worden).
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en losse kast.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Eenvoudige badkamer met douche-cabine, dubbele wastafel, designradiator en wasmachine-aansluiting voorzien van lichte betegeling.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel volgt z.s.m.
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, 2012)
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.
* Bekijk voor een indicatie van de maten de plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 277m³

Bijdrage V.v.E.            :  ca. € 124,68 per maand
Bouwjaar woning        :  1980
Oplevering                 :  Direct!