Fazant 68

Royale en goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING met een dubbele oprit!

Zonnige tuin op het Westen met een overkapping.
Ruim perceel: 222 m2 eigen grond.

Kindvriendelijke en rustige ligging, in de geliefde woonwijk Drievliet.

Deze zeer goed onderhouden en aantrekkelijke HOEKWONING met een eigen oprit en een ruim gebruiksoppervlakte van ca. 136 m2, is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet. De woning is ondermeer voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met een mooie brede indeling met vloerverwarming en zijramen, airco, luxe badkamer en 5 slaapkamers. Zonnige achtertuin op het Westen met een overkapping, een zijuitgang en doorgang via een poort naar de brede oprit waar plek is voor 2 auto’s. Energielabel B. Gunstige en centrale ligging, om de hoek van het Oosterpark en op korte afstand van winkels aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum en om de hoek van een speelplaats, bushaltes en scholen.

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bijkeuken met plavuizen vloer, keukenblok, wasmachine aansluiting en deur naar buiten welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning.
Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Ruime, uitgebouwde woonkamer met open haard, zijramen, airco, trapkast, plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de uitbouw), en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ouder slaapkamer met 4 Velux dakramen, waarvan 2 met horren, airco, een vaste kastenwand met schuifdeuren en vaste kasten onder het raam. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met twee Velux-dakramen voorzien van horren, airco, wastafel, vaste kast, en bergruimte achter knieschotten. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de bergruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel en een wasmachine aansluiting.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1979.
Woonoppervlak ca. 136 m2
Perceelgrootte: 222 m2 eigen grond.
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de slaapkamers op de eerste verdieping aan de voorzijde).
Energielabel B.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel Remeha uit 2017.
Gedeeltelijk voorzien van airco van het merk Mitsubishi uit 2020.
13 zonnepanelen.
Moderne meterkast met voorbereiding voor elektrisch koken.
Schuur aan de zijkant van de woning met kleine overkapping voor fietsen of een scooter.
Ruime achtertuin op het Westen met zijuitgang, overkapping en zijtuin met toegang tot de brede oprit voor 2 auto’s.
De gevel is in 2021 gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk.
De uitbouw is voorzien van een ‘groen sedum dak’.

Mooie en centrale ligging, om de hoek van winkels, scholen en het Oosterpark!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.