Drierivierenlaan 94

Wonen met een SCHITTEREND frontaal RIVIERZICHT in het ‘gasloze’ complex ‘Stoere Kade’!

Dit riante appartement is voorzien van een breed balkon van bijna 9 meter breed met een spectaculair uitzicht op de Nieuwe Maas!

Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Bouwjaar 2020.
Energielabel A+++

Edith: ‘het unieke van dit ruime 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats, is dat er een frontaal en levendig uitzicht is op de rivier met de voorbijkomende schepen, een uitzicht dat zeker nooit verveelt! Bovendien is het appartement ‘gasloos’ en met een laag energieverbruik, voorzien van een warmtepomp, triple beglazing (A+++), zonnepanelen en vloerverwarming. Uniek is ook het extra grote balkon met prachtig uitzicht over de rivier. Binnen 2 minuten lopen stapt u op de Waterbus naar de Erasmusbrug of naar Dordrecht.

INDELING
Entree, centrale hal met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de lift en de parkeergarage.

4e verdieping:
Entree, gang met garderobe, meterkast, ruime, moderne toiletruimte met fonteintje, garderobekast en via een aluminium met glas-deur toegang tot de riante en lichte living met grote ramen tot aan de vloer welke naar binnen kunnen worden opengeslagen (en draai-kiep stand) en met deur naar een extra breed (bijna 9 meter) balkon met prachtig rivierzicht! Zonwering bij de keuken en balkondeur aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de entreezijde voorzien van een luxe hoekopstelling met greeploze hoogglans kastfronten, fraai composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (Siemens) en een Quooker.

Via de hal is er toegang tot een slaap-/werkkamer gelegen aan de balkonzijde en toegang tot de grote slaapkamer met een deur naar het balkon. Aan de entreezijde bevindt zich een 3e slaapkamer met een opbergkast.

Moderne badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, 2e toilet (luxe douchetoilet) en een elektrische radiator.

Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats
van de warmtepomp en de mechanische ventilatie unit.
Via de hal heeft u nog toegang tot een aparte berging.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2020.
Woonoppervlak ca. 115 m2 en ca. 18 m2 balkon.
Energielabel A.
Warmtepomp en 4 zonnepanelen.
Luxe keuken- en badkamer
Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming
Berging op de begane grond.
Eigen parkeerplaats (nr. 94) in de garage op de begane grond.
Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing.
Het appartement is voorzien van nieuwe binnendeuren en een aluminium glasdeur vanuit de hal naar de woonkamer.
Bijdrage VvE € 256,52 per maand.
Blinds aanwezig bij de keuken en balkondeur.
Schitterend, frontaal rivierzicht vanuit de het appartement en het brede balkon!
Eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.