Topaaslaan 2

Op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, fijne buitenruimtes én een uitstekende ligging? Deze ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping biedt het allemaal. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee terrassen én een brede dakkapel (geplaatst in 2023), is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen.
De woning beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond, een aparte was-/stookruimte, en rondom is er volop gratis parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, met het winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer, de uitvalswegen A29 en A15 én het prachtige natuurgebied de Koedood op korte afstand, combineert deze woning het beste van stads wonen met natuur en gemak.
Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fraaie maisonnette.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging, tevens is er in de hal meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes.
De woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken) is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras gelegen op het westen. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset om ontspannen van buiten te kunnen genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De open keuken is opgesteld in een U vorm en heeft een aangebouwd eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, 4 pits inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser.
De woonkamer is afgewerkt met een vaste kastenwand en een elektrische haard.
De slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde . Dit terras is gelegen op het oosten en is voorzien van een houten pergola en een handmatig bedienbaar zonnescherm.
De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/blauwe kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de wasruimte en de hal naar de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel waardoor er extra veel ruimte is ontstaan.

De badkamer (ca. 3 m²) is geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting en vloerverwarming.

De wasruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en heeft de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In een afgesloten kast bevindt zich de opstelling van de CV ketel.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

- Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en 2 terrassen
- Beide terrassen zijn afgewerkt met houten vlonders
- Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airco
- Dakkapel in beide kamers voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken
- Ruime overloop op de tweede verdieping met mogelijkheid voor een werkplek
- Voortuin opnieuw betegeld in 2023
- Centrale ligging in de wijk Portland t.o.v. winkels, scholen, vervoer en recreatiemogelijkheden

Makelaar: Marco Bos