Vogelenzang 4 14

Fenomenaal uitzicht, twee privé garageboxen en 97 m² woongenot — exclusief appartement aan de rand van Rhenen!

Sommige plekken zijn zeldzaam.
Dit appartement op de vierde etage aan de zuidrand van Rhenen is er zo één.
Een uniek uitzicht over de Nederrijn, de brug van Rhenen en het uitgestrekte landschap van de Betuwe met aan de horizon de markante Cuneratoren.
Een levend schilderij dat elk seizoen verandert — en nooit verveelt.
Maar dat is nog lang niet alles.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van twee afgesloten privé garageboxen, een ruime berging, een modern afwerkingsniveau én een heerlijke leefruimte van 97 m².
En dat alles op loopafstand van het centrum, het NS-station en de natuur.

Bijzonderheden die het verschil maken:
Twee afsluitbare garageboxen in het souterrain die erbij behoren– zelden aangeboden!
Extra berging van ruim 10 m² in het souterrain.
Adembenemend vrij uitzicht over rivier, brug, Betuwe en Cuneratoren.
Zuidelijk georiënteerd balkon met uitvalzonnescherm en kunststof tegels.
97 m² woonoppervlak, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden.
Airconditioning (2022) in de woonkamer – koelen én verwarmen,
Lift aanwezig in het complex.

Wonen met ruimte, licht en comfort.
Zodra je binnenkomt, valt het licht je direct op.
Dankzij de grote ramen op het zuiden en het vrije uitzicht voelt de woonkamer royaal en open aan.
De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De fraaie plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming — comfortabel en stijlvol.
De open U-keuken is een fijne werkplek voor kookliefhebbers, compleet met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Deze laatste twee zijn recent vernieuwd.
Het geheel is strak afgewerkt met een duurzaam stenen werkblad.

Twee slaapkamers aan de oostzijde.
Aan de rustige oostzijde liggen twee mooie slaapkamers.
De grote slaapkamer is ruim en prettig licht.
De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor en voorzien van een grote schuifkastenwand — ideaal voor werk of hobby.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en modern badmeubel. Het toilet is apart gesitueerd, wel zo comfortabel.
In de inpandige berging is ruimte voor een wasmachine en droger.
Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit HR 2022).

Unieke extra’s in het souterrain!
De twee afgesloten garageboxen vormen een absolute meerwaarde.
Zij zijn gelegen in de parkeergarage onder het complex en uitstekend per lift bereikbaar vanaf het appartement.
Eén box wordt momenteel gebruikt voor de elektrische auto (met laadmogelijkheid), de andere is ingericht als hobbyruimte.
Dit maakt het appartement niet alleen praktisch, maar ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werk, klussen of opslag.
Daarnaast is er een ruime eigen berging van meer dan 10 m² — ideaal voor fietsen, koffers en meer.

Het appartement is goed onderhouden en recent nog geschilderd en behangen. Natuurlijk is er een lift aanwezig.
Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: winkels, openbaar vervoer, horeca, sport, natuur én het station van Rhenen.

Een zeldzame kans voor wie ruim, rustig en riant wil wonen – met uitzicht dat elke dag opnieuw verrast.
Interesse?
Neem snel contact op, want dit appartement verdient een nieuwe bewoner die net zo enthousiast wordt van deze plek als wij dat zijn!